貯金

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

朝8時半に子供をベビーカーでインターへ連れて行くのがいい運動になっています。

昨夜はアプリ開発者の友人と自宅で飲んでいましたが、今後3つのアプリがリリースされる予定です。

それぞれがいい感じで進みそうで、リリースが待ち遠しいです。

詳しくはこのブログでアナウンスしますが、1つ目はキャッシュフローナビのクラウド化です。

今はアプリをインストールしたスマホでしか利用出来ませんが、今後はPCからも利用出来るようになります。アプリのバックアップなども気にする必要がないので便利になると思います。

2つ目はまだ内緒です(笑)。恐らくずっと内緒にします。
成見塾の人だけに公開するアプリです。

3つ目は企業格付を判定するアプリです。これもクラウド版で出来るといいですね。
詳しくは別途ブログでご案内します。

という形で早ければ年内リリースを控えているものもありますのでご期待ください。

さて本日の話題は貯金です。

私がお金がなかった頃を思い出すと貯金はほとんどしていませんでした。

その原資も無かったというのが当時の認識だったのですが、これは間違いです。

原資はあるけれど、貯金する余裕が無かったというのが事実です。

ではどういう形に切り替えたかと言いますと、毎月給料日に定額で天引きして積立貯金に切り替えました。

最初は月2万円ぐらいでいいです。

天引き後の残ったお金で自由に使う形を取ればストレス無く貯金も出来ます。

100年以上前に書かれた「バビロンの大富豪」にも記述があります。

金貨を10枚得たら1枚を残すという10分の1を貯蓄に回すのが基本です。

イクメン大家はこれで貯金を始めて不動産投資の原資を作りました。

今は積み立て定期は法人にも適用したりしていますが、これは将来修繕で利用する予定ですので自分のものにはなりません。

サラリーマン給料からは、毎月20万円の積立(お付き合いで入った生命保険)と毎月6万円のJAL旅行積立をしています。

後は家で使うお金を除いて、残りは自由に使っていいお金になります。

ただ法人の代表という立場となりますと、経費として使えるお金がありますので、実質サラリーマンの給料は自宅の家賃など固定費に消えていきます。

基本生活費は全てクレジットカードで決済してポイントを貯める方式を取っていますので、現金を使うことは不動産を買う時だけかもしれません。

サラリーマンの現在でも毎月500万円ほどのクレジットカードを使っていますので、ポイントも勝手に増えていきます。

来年は不動産事業用の発注関係も全て自社の管理会社への支払いをクレジットカードに移行します。
そうすることで毎月1000万円以上はクレジットカードで利用することになりますので、ポイント数が半端なく増えそうです。

これも仮想的ではありますが、貯金の一つです。

現金からカード支払いに変えて1%〜2%を別の通貨(ポイント)に変える事で実質貯蓄しているのと変わりません。

1億円以下ぐらいの不動産でクレジットカード決済出来るようになると嬉しいですね。

【イクメン忘年会のお知らせ】
今年最後のセミナー付き忘年会のお知らせです。
仮装オッケー、ビクトリースーツやイブニングドレスでバッチリ決めて頂いてもオッケーなベストドレッサー賞も考えています!奮ってご参加ください。

忘年会の申込サイトにはパスワードが必要となりますので、イクメン大家に直接ラインで聞くか、周りのイクメン会のメンバーに聞いてみてください。



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成功は貴方の目の前にあります。

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おはようございます。

昨日は奥様とカゲロウでイタリアンディナーをしてきたイクメン大家です。

このレストランは夏以外はエクアトゥールという名前でフレンチレストランとして営業しています。

また次回の予約入れましたが、来年の1月になるとの事。。。。人気のお店です。

さて本日は無料セミナーの予定です。

不動産投資をこれから始める方向けになりますので、高度なテクニックのお話はありませんが、成功する為の法則と私の保有物件などもご紹介出来ればと思いますのでよろしくお願いします。

成功する為の法則は実際に実践している人からすると簡単です。

実践出来ていない人からするとわけが分かりませんので理解しようと勉強します。

腹落ちしても実際に行動に移さないと意味がありませんので、行動している人が成功しているように思えます。

イクメン大家の投資法は再現性があるやり方なので誰も可能です。

属性によりそのスピード感は異なりますが誰でも可能です。

後は完璧に理解して実践するのみです。

試した人だけがわかる感覚になればオッケーです。

成功は貴方の目の前にあります。

投資を始めるなら貪欲になってください。

自分のリミッターを外してください。

自分の為、家族の為、周りの人の為に確実に成功しないと意味がありません。

やるからには出来ない事を言い訳する人生は捨てて、出来ない事を分析して再度チャレンジするまで思いっきり頑張りましょう。

これが成功という定義はありませんが、自分が掲げた目標を達成した時点で成功になるのではないかと思います。

リスクは常にありますので気を緩めずに言い訳しないで突き進みましょう。

ネガティブな要素は全て排除して、ポジティブな事だけを自分の周りにおく環境に努めます。

成功する貴方を待っています。


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昨日はご参加ありがとうございました。

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おはようございます。

昨日は業者さん主催のセミナーに初めて参加しました。

質問も沢山頂いて嬉しかったです。

改めてお礼申し上げます。

質問が無い場合はスピーカーがいまいちということです。

さてこれから不動産投資を始められるという方が多い中での質問はより初心に戻るキッカケを与えてくれます。

そういう意味でも充実した時間を過ごすことが出来ました。

そこで個別に頂いた質問を一つ。

自宅を共同担保で融資を受けていいかどうか?

これはダメです。

法人スキームでやるのであればダメです。

共担で買い入れる金額が少なければまだ救われますが、基本はダメです。

ご自身の目標設定をどこに設けるか?!で投資手法が変わって来ます。

ただ私の経験上、人は貪欲です。

達成するとさらに高い目標を目指します。

一度達成してしまえば次に向かおうとしますので、それなら最初から大きな目標を掲げても罪ではありません。

私は純資産500億円を確実に達成します。

途方もない数字ですが、出来ます。やります。着実に。

大きな目標を掲げるとなると、個人の信用を使ったスキームでの法人成りや共同担保などは邪魔になります。

最初から法人でやってけば良かったと後悔にも取れる言葉を吐くことになります。

法人で拡大して本当のキャッシュフローを増やし、純資産を増やすスキームに移行しましょう。

着実に、確実に。

Think BIG! Think different!



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本日は午後1時からセミナーやります。

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おはようございます。

昨日は震災関係の情報が沢山流れていましたね。

その中でYahoo!ニュースで読んだ記事で、お笑いコンビのサンドウィッチマンが立ち上げた震災で親を亡くした子どもたちを支援する団体に少しですが、10万円寄付しましたイクメン大家です。

ちなみにイクメン大家は社会人になってお金のない頃からユニセフ、国境なき医師団、あしなが育英会、プラン・ジャパンに毎月3000円づつ寄付しています。

数えてみるとかなりの額になっていますね。

これのお陰かどうかは分かりませんが、運が巡り巡って回ってきているなぁと思ったりする場面もあります(笑)。

さて本日はセミナーで講師します。

こちらから申込出来るそうなので当日参加できそうであれば無料ですのでどうぞ。

内容は初心者向けになりますのでこれから不動産投資を始められる方は必見の内容になっています。

これから不動産投資をどういう戦略で進めていくのか、ブレない基準などをお話出来ればと思います。

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勉強会ご参加いただきありがとうございました!

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おはようございます。

昨日は第8回の勉強会がありました。

お陰様で130名ほどの方にご参加頂きました。

いつもありがとうございます。

私も元気をもらいましたし皆様にポジティブな情報を共有出来たかと思います。

モチベーションを上げ続けるのは難しいですが、こういった場を上手く利用すれば下がらずに上がり続けることも出来ると思います。

私自身毎回楽しく自由にしゃべっていますので楽しいです。

参加人数が100名様を超えると大変なんですが、受付のスタッフとしてお手伝い頂きましたメンバーの皆様にも感謝申し上げます。

毎度ありがとうございます。

こうやって皆さんが自由に参加出来る(去るのも自由、たまに去るのは強制(笑))、会を目指していたのでその形になってきて嬉しい限りです。

近い将来この会から資産100億円規模の投資家が10人以上は出てくると思いますので、私もその一人として頑張りたいと思います。

プロの方、これから始める方、熟練の投資家さんとレベル感は様々ですが、お互いが助け合って皆が勝ち続ける事ができるコミュニティーになればと思います。

もちろん無料でです!(笑)。

イクメン大家は、ボッタクリ感満載の下手なコンサルみたいに小金には興味ありません。

無料で価値のある情報を自由に共有出来てさらにこのコミュニティーから異なる次元の新しいビジネスが生まれる事を期待しています。

今後ともよろしくお願いします!

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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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