保険金請求無事に通りました。

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おはようございます。

火災保険、地震保険、施設賠償保険は必ず入るイクメン大家ですが、そのメリットを最大限に活かさないと保険の意味がありません。 

実は以前購入した4億円の大型物件で給排水設備に重大な問題が判明しました。

入居者の人数に対して設備が追いついていなく稼働が増えると、汚水が逆流するというとんでもない問題です。

そこで管理会社さん経由で見積をとったところ根本対策費として約 400万円の修繕費となりました。

これには頭を抱えましたが、遅かれ早かれこれは実施しないと満足度が下がり大量の退去に繋がる恐れもありましたので、400万円の工事を行うことにしました。

また保険請求についても管理会社さんにお願いしていました。

最所の見解では厳しいという事でしたが、管理会社さんが機転を利かせてくれ無事に保険請求が通る見通しとなりました。

約300万円ほど保険金が下りる事になりますので非常に助かりました。

これがイケてない管理会社だとどうなってたか?と思うとゾッとします。

管理会社さんは不動産経営では非常に重要なパートナーになりますので、投資家の利益を再優先に最大限に考えてくれないような中途半端な会社と付き合うのは止めておいたほうがいいです。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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