Honolulu マラソン!

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

ハワイはまだ日曜日です。

今日はホノルルマラソンの日になります。

今回ステイしているカハラの家の前もコースになっていますので椅子に座って見学してみたいと思います。

イクメン会の仲間も走るのでチャレンジを果敢に続ける仲間を応援したいと思います。

長距離を走るのは苦手なイクメン大家ですが、来年はホノルルマラソンにチャレンジします。

これは昔から挑戦したいと思っていたことなので2018年に実現します。

このマラソンは運動の苦手な方もいるかもしれませんが、チャレンジすることに意味があるので、成見塾のチャレンジの一つにします。

心身共に強くないと勝ち抜くことは出来ません。

元から体がつよい人、心が強い人であればいいですが、運動が苦手な人、気持ちがすぐに折れる人がいるのは当然です。

ただ弱い部分を把握していれば努力して少しづつ克服していくことで自信に繋がり心にも体にもいい効果をもたらします。

そういった意味ではマラソンはいい体験だと思います。

2018年は私にとってチャレンジの年にします。

常識や当たり前をぶち破り、新しい事に挑戦します。

2019年にいる凄い自分を思い描いて諦めずに追いつきます。


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世界の金持ち

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨日はハワイの豪邸ツアーに出かけました。

お城みたいな、宮殿みたいな家、新築のモダンな家、ゴルフ場そばの家、最新のコンドミニアムを見に行きましたが、圧巻でした。

自分の小ささをまざまざと感じるぐらい凄い家ばかりです。

写真は載せれないのでうまく説明は出来ませんが、凄いの一言しかありません。

世界のお金持ちはお金のかけ方も半端ないですね。

築古の物件に1億円分の家具、1億円をリノベーションにかけて改装したりという物件もありました。

ほとんどがキャッシュで買っていかれるそうでして、イクメン大家も5年以内にキャッシュで買うことを決めました(笑)。

まずは完成する2億円程度のコンドミニアムに住んでハワイでのビジネス基盤を構築していきます。

そこからイクメン式で一気に拡大します。

小さく始めて大きくする。

これも日本での収益が無いと出来ない事なので不動産投資を基盤とした再投資が効率よくお金を増やす一つの手段だと考えています。

今日は現地では土曜日ですが、現地のエージェントに会ったりと仕事してきます。


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ハワイの日本人コミュニティ

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨日は天方エバンさんとお会いしました。

イクメン会のメンバーもよくご存知の方がおられるようでしてご紹介頂いた、札幌市のKさん、兵庫県のSさんありがとうございます。

実際ハワイに移住されている先輩ですから今後も色々勉強させていただこうと思います。

そんな会話の中で出て来るのが、ハワイにいる日本人コミュティの狭さです。

誰かにある人の話をすると大概繋がる、知っているという狭い世界がここハワイはあるのでいい意味でも悪い意味でも裏表がある人は噂になります。

我々はハワイに移住しても日本人コミュニティに深くに関わるつもりはなく(笑)、現地の人やアメリカ本土の人とかかわり合いを深く持っていきたいと思います。

世界挑戦というと大げさですが、日本以外の国でビジネスを立ち上げて大きくするのは私の夢の一つでもあります。

その第一弾がここハワイになります。

幸いイクメン大家は留学経験も無いのに映画やドラマの独学だけで英語はかなり喋れますが(笑)、もっと深いレベルの英語はもちろんのこと商慣習も含めて学ぶことが沢山あります。

こういうチャレンジを経験してさらに大きくなります。

カハラの豪邸のオーナーについて聞くと、5億円以下のものは中小企業のオーナー社長や上場企業の社長、会長さんが多いらしいのですが、10億円、20億円を超えてくる豪邸はプレイヤーはアメリカ本土を始めとする世界の富豪になるようです。

ちなみにあるカハラの豪邸を持っているアメリカ人のオーナーさんは20億円超えの豪邸を5つほど持っているそうです(驚。

このレベルに到達する、このレベルの人達と繋がりを深くも持てるようにここでは頑張りたいと思っています。

イクメン大家は常に世界を目指します。

日本で頑張るのは当たり前です。

世界にはとんでもないすごい人達がいます。

ここハワイにはそういう人達が集まるエリアの一つでもあるのでこの狭さを有効活用していきたいですね。

世界観を広げる経験をどんどんしていきましょう。

本日はイクメン会メンバー10名ほどで豪邸ツアーに繰り出します!

人生の可能性を無限大に広げましょう。


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カハラの邸宅にステイ

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

ダイヤモンドヘッドの麓にあるカハラの豪邸で今回のハワイはステイしています。

こちらの邸宅は私の買収した会社が年間契約で押さえている場所になります。

今回は私達の滞在は自社で押さえているのでもちろん無料です(笑)。

写真を一部公開しますね。

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嫁曰く、これでも普通のレベル感だそうです。

これよりも凄い豪邸も抑える事ができますが、こちらは大家族でも十分に泊まれる邸宅になります。

このレベル感でも日本の豪邸と比べると圧巻です。

こういう生活に憧れていた自分もいるので実際に体験してみると良いもんです。

毎朝規則正しく生活して心身ともに充実させて自分のやりたい事を自分の時間で行う。

最高ですね。

不動産投資を始めなければこういうカハラの豪邸に泊まることも無かったでしょう。

そういう意味でも不動産投資をやる意味というのはとても大きいものです。

12年前に個人で一歩踏み出した結果が今につながっていると思うと、あの時の勇気を振り絞った自分によくやったと言ってあげたいです。

不動産投資は孤独です。

でも仲間に恵まれれば切磋琢磨してより高いレベルに到達出来ます。

不動産投資で知り合った仲間も大切により多くのそして凄い人達との繋がりを広げてさらに還元していきたいと思います。

さて、以前よりお問い合わせが多かったイクメンシークレットセミナー&忘年会 IN  マンダリンオリエンタルですが、追加の席(ほぼ立ち見かも)が用意されました!

残り9席ほどしかありませんので、参加見逃していた方は素早くお申込みください。

パスワードは私に直接かイクメンメンバーに確認をお願いします。

Mahalo


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諦めるな!勢いをつける!ガンガン行く!

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おはようございます。

新たな洗濯代行サービス使ってみましたが、ふわふわな出来上がりで満足なイクメン大家です。

これからは洗濯もアウトソースしていきます(笑)。

今年も残り少なくなりましたが、物件はまだまだあります。

我々サラリーマン投資家は自分たちで物件仕入れや仕込みをやるには実質的に厳しいですが、ここは不動産業者さんの営業さんの力が大きいということになります。

良い営業さんに出会えれば貴方の投資も成功の確率がぐっと上がります!

楽待などに載っている物件問合せからコネクションを作り、良好な信頼関係を築く事が出来ればこちらのものです。

諦めずに、優良物件を紹介してもらいましょう。

そういう営業さんが5人いるだけで毎日物件が来る状態になります。

そこからガンガン勢いがついて来ますので、今まで物件無いと悩んでいたのはなんだったのだろうというステージに上がります。

イクメン大家の場合はキャッシュフローナビを共通語にしていますので、どんな営業さんでも同じ目線で会話が出来ます。

「投資指数60以上」

これだけに拘り後は指値、金利交渉、期間交渉の目線は貴方で明確に出来ます。

効率よく物件を買っていくには重要な要素の一つです。

イキナリ不動産の営業さんにDSCRは1.2以上でお願いします!って言っても通じません(笑)。

BTCFは2%でといっても差っ引く経費の考え方が異なる可能性もあります。

出来るだけ統一基準で判断する方向に持っていきましょう。

そしてイクメン大家はハワイで次のステージに行きます。

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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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