新しい案件 社会福祉法人のM&A

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おはようございます。

今週を頑張れば来週から夏休みに入るイクメン大家です。

さて新しい老人ホームを持つ社会福祉法人のM&A案件が来ましたので実際現地に行ってきたいと思います。

大阪よりも西に行ってきます。前日は名古屋なので前泊で入ります。

老人ホームは1棟持っていますが、新築から建て結構時間かかりましたが何とか運営を開始し家賃保証なのでまだ回っていますが、その家賃保証会社が安定しないので家賃の遅れも毎月あります。

老人ホームは鉄板ではありますが、ライバルが増えてきているのでうまく運営しないと厳しい経営となります。

オーナーの我々は痛くも痒くもありませんが、しんどいのは介護会社です。

給食会社は幾らでも変更は出来ますが、介護会社は限られるのでそこは注意が必要です。

一番の問題は介護に携わる職員の確保がありますが、それはどこの業種でも同じだと思うのでアイディア次第で打破出来ると思っています。

これも勉強なので小さく始めて一気に大きくするイクメン式で頑張ります。


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イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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