ビジネスの楽しさ

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おはようございます。

昨夜は同級生と銀座のすき焼き屋で盛り上がってたイクメン大家です。

ハワイ移住に向けた準備の中で様々なビジネスが点から線になって円になるように考えるのが楽しいです。

ハワイでの不動産事業、ウェディング事業、カフェ事業、インキュベーター事業、清掃業など色んな事業が日本人の高いレベルのサービスで提供出来ると全体のビジネスボリュームも上がっていきます。

純資産500億円を達成するにはこれらは必要な事業ドメインになってくると思います。

今はその為の準備段階に過ぎません。

こういう先の事を想像して点から線に、線から円にまでするには何が必要かを議論するだけで盛り上がりました。

つまらない日常から刺激を求めて新しい事をチャレンジするのは大切です。

しかし何をしたいのか?何のためにそれをするのか?目的がハッキリしていないとうまくいきません。

そういう中で起業する前に何を売るのか決めてしまうことはやってはいけない一つとも言われています。

例えばカフェをオープンしてから、近所にスタバが出来れば終わりですね。

イクメン大家はハワイでカフェを事業の1つとして考えていますが、近所にスタバが出来ても影響の出ないカフェを作る予定です。

ここではアイディアを書くのは控えますが、全く競合しない分野で集客できるインパクトあるカフェを作ればいいのです。

その空間はどういう高いサービスを顧客に提供出来るのか突き詰めていかないと中途半端になります。

スタバの次のサードウェーブコーヒーが盛んなアメリカで普通にカフェやっても勝てません。

次の波が来ることを想定して、確実に勝てる空間を作る必要があります。

事業の将来を考えると楽しいです。

色んなアイディが溢れ出てきて、仲間と会話するだけで刺激になりますね。

不動産投資家のセミナーや懇親会ではこういう刺激的な話をする場でもあります。

交流を深めながら自分の知識は正しいのか確認出来る場でもあります。

成功している大家さんの話を聞きながら自分だったらどう応用できるのか腹に落とし込んで次の展開の作戦を練る。

懇親会はざっくばらんに話が出来る場でもあるので、積極的に参加した方がヒントを得たり成功する可能性は高まります。

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ハワイに関係するビジネス

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おはようございます。

昨日はマセラティ Levante Sに不具合が生じた関係で入院手続きをしてきたイクメン大家です。

代車がクアトロポルテなので1週間乗ってみたいと思います。
(自宅の地下駐車場から撮影、代車なのでナンバーそのままです(笑))
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そしてさらに昨日はハワイのウェディングに関係するビジネスの合意がいい感じで出来ました。

このビジネスは10月からスタートしたいと思います。

もう印鑑も発注済みでこれから会社登記します。

基本的には管理会社と同じような形で仕組みを作っていきますので同じことの繰り返しですね。

法人スキームと同じような感覚です。

後は適切にオペレーションしていけば利益は上がっていくと思います。

なにせハワイにはビジネスに絡むポテンシャルが沢山ありますので、色々考えるだけでも楽しいです。

例えば、現地の清掃会社は結構質が悪かったりするのですが、日本人のレベルでの部屋の清掃会社を立ち上げてハワイのエアビーで貸し出しているオーナーさんの部屋の清掃を請け負うなども考えたりしています。

現地の清掃会社は排水口の掃除は基本していなかったりとコンドミニアムをエアビーなどで借りて水回りが汚れている場合があればビジネスチャンスがあるということです。

特に水回りは綺麗にしておかないと女性に嫌われますので2度目の利用が無くなります。

賃貸でもエアビーでもホテルでも簡易宿泊所でも安定稼働を目指すには掃除が基本だと私は思います。

ひと目で綺麗に掃除されていると思える部屋に泊まるのが気持ちいいですよね。


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専門家へ依頼する

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おはようございます。

昨日は午前中銀行巡り、午後3時に帰宅して本業の在宅勤務していたイクメン大家です。

企業の買収や株式譲渡には本当に買って大丈夫か?調べるプロセスがあります。

買う側による公認会計士や監査法人、弁護士、税理士、経営コンサルタント等による買収監査いわゆるデューデリジェンスです。

これを経て双方の条件が整えられて売買合意となります。

イクメン大家はこういう経験はありませんので一度経験してみるというのが重要です。

幸いに以前から知っている方に相談したら喜んで引き受けてくれるということで良かったです。

こういう展開は突然やってくるので、普段からの準備は当然必要ですね。

さて準備と言えば法人の設立も不動産を買い進める上で必要です。

法人登記すればまた新たに登記するというプロセスをシステマチックに繰り返しています。

幸い私の近所に法務局の出張所がありますので直接持参したりしていますが、顔も覚えらているのではないかなと思います(笑)。

同じことを繰り返していくとより効率良く動くようになりますのでスピード感が増してきます。

そうすると時間も作られさらに余った時間を他の事に利用出来ます。

やりたい事は沢山あるので時間を出来るだけ効率よく使う事が重要になります。

本日は本業でかなり偉い方達を相手にプレゼンする予定ですがいつも通り同じことを繰り返すだけです。

相手が誰であろうと関係ありません。

投資も同じ。

ブレずに目的にただ進むだけです。

簡単です。


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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国に総額90億円のマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

また2016年2月から楽待のコラムニストになりました。

5ヶ月間の育児休暇を終了して、現在サラリーマンに復帰しています。
サラリーマン、不動産投資、赤ちゃんとの新生活を楽しんでいます。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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