Bespoke(ビスポーク)

ビスポークベルルッティ1

おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨日は銀座のBerlutiにいました。

はい、ついにbespokeの靴とベルトが完成となりました。

9ヶ月経っての完成です!

履いた瞬間、完璧だと確信するぐらい出来栄えの良い靴です。

これはまさに芸術品です。

靴は普通履きつぶすものなんですが、これは雨の日に履けない(笑)。

つるつる滑ります(汗。

値段は幾ら?!っていう声が聞こえますが一般的にはドン引きされるレベルの値段なのでここでは言いません。以前言ってたJohn LobbのBespokeと同じぐらいです。

これでJohn Lobb1足(2足目オーダー中)、Berluti 1足(2足目早速オーダーしました!)となります。

来月にはフランスで1ヶ月過ごしますのでberlutiの職人にその話をしたところ、「僕のアトリエに来て欲しいです!」「色々案内したいです!」と言われましたので、古城巡りやワイナリーを巡ってのBerlutiのアトリへに潜入してきます!

John Lobbのアトリエにも行く約束を職人としましたので楽しみが増えました。

その道のプロであり且つ地元の人にオススメの場所を案内してもらうのが最高です。

このBerlutiの靴は12月17日の忘年会でデビューします(笑)。

ボケでコケないように気をつけよ(笑)。


さて、成見塾のアナウンスから1ヶ月弱経ちました。

今契約書などのプロセスを進めています。

大勢いらっしゃるので少し時間かかっていますが、申込したのに私から連絡がないよという方はお知らせください。

こちらからも整理して連絡するようにします。

第1期生の締切は12月15日(金)です。

残りの募集枠は15名です。

あと10日しかありません。

忘年会のチケットのように突然募集停止になるかもしれませんので、迷っている方はお早めにお申込みください。

2018年は自身の行動を劇的に変えて行きましょう。

どういう方が成見塾の対象となるかおさらいです。

「成見塾」はイクメン大家のコーチングサービスです。
このコーチングの対象となる人を書いてみます。

不動産投資で大成功したい方
現状打破したい方
優良不動産を増やしていきたい方
人生を劇的に変えたい方
スルガ銀行から脱却を頑張っている方
個人、単法人、多法人の戦略を見直したい方
投資金額のステージをOne Upしたい方
銀行融資戦略を相談したい方
不動産投資戦略を相談したい方
時間管理を学びたい方
日本全国、世界の物件視察にイクメン大家と行きたい方
マイルやポイントを効果的に貯めたい方
サラリーマンやりながら3年で資産110億円を超えたい方
悪徳業者を見抜きたい方
法人の決算内容を良くしてさらに融資を引きたい方
今後の人生のビジョンやプランを具現化したい方
ネガティブ思考からポジティブ思考へ転換していきたい方
将来不安だけど今何かしたいという方
イクメン大家の弟子になって徹底的にパクって真似したい方

などなど

さらに旅行などの参加費は実費になりますが、まだ内容は沢山あります。
少し具体的に書きますと、

イクメン大家の個人面談が年4回(電話、スカイプ、LINE、六本木ヒルズクラブで行います。)
回数無制限で質問を受付
年6回のプライベートセミナーにて私のノウハウを全て提供
私が利用している銀行の情報を全公開
今までのイクメン会資料の配布(これまでは非配布資料です)
塾生のみの秘密の凄いアプリをご紹介
私と一緒に胆力を鍛える海外旅行
完全遊びのプライーベート旅行(国内・海外)
イクメン大家のカハラ(ハワイ)にある豪邸で海外不動産セミナー


イクメン大家は12年前に最初にコンタクトした不動産会社内では、「物件買えない属性のサラリーマン」「one of them(その他大勢)」という位置づけにされていたようです。

はい、ベンチャー企業に転職して間もない貯金も無い属性で給料も1000万円以下でした。

地主でもない、遺産相続でも無い、家族からの事業譲渡でも無い、ごく普通のサラリーマンが自己資金500万円からスタートして、小ぶりな物件で練習を積み重ね、時代の流れを読み込んで、明日の自分を超えることだけを考えて、一気に100億円を突き破りました。

これは論理的な思考能力と徹底的に動く姿勢、危機管理、絶対に折れない強い心を不動産投資を始めた12年間で鍛えあげた成果です。

努力なくして成功はありません。

融資が否決されたと嘆くのはもう止めましょう。
物件が買えないというのも止めましょう。

そには何か自分では気付いていない理由があるはずです。
そこを成見塾のコーチングの中で気づきを共有して、改善していくプロセスを進めていきます。

融資承認を取って、物件を買いまくる。
個人、単法人、多法人それぞれの良いところを取り入れて物件を買いまくる。

どれか一つの方法に拘る事は止めましょう。
柔軟な考えを常に持って、状況に応じて対応出来る余裕を持つようにすれば、最適な投資手法で物件を購入していくことが出来ると思います。

物件を買うスピードも大事ですが、中身が一番大事です。
最初に躓かないようにしっかりと見極める事が必要です。

机上のコンサルとは違う実践的な成果が見える所を体感してください。

と、長くなりましたので(書くことはまだまだ沢山あります)この辺りにしておきますね(笑)。

成見塾の申込みサイトは下記になります。
皆様のご参加をお待ちしています。


年間予定表は1月3日のキックオフ時に発表します。
キックオフに参加出来ない方の為に当日全員にメールで送ります。
またすでに塾生になられている方には、12月16日(土)にキックオフに向けて準備していただきたい内容をメールで配信しますのでよろしくお願いします。

着々と準備進めていますので楽しみにしておいてください。
 

「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


ちょっと休憩

geeks-2894621_640.jpg

おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

今日は勤労感謝の祝日になりますので子供の学校もお休みで1日中一緒に過ごします。

それにしてももう11月末、あと残り1ヶ月と1週間になりました。

今年も突っ走って来ましたが、まだまだ足りないです(笑)。

自分のやりたいことに集中出来る環境づくりが大切だと感じています。

来年は成見塾の仕事を本業に私の管理会社の収益も上げならが、自分の不動産も買いまくる予定です(笑)。

成見塾のプライベートセミナーはまだ仮ですが下記の日程で実施する予定です。
塾生の方は予定を出来るだけ空けておいてください。

第1回 キックオフ 東京
1月3日(水)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

第2回 東京
3月25日(日)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

第3回 東京
5月27日(日)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

第4回 東京
7月29日(日)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

第5回 東京
9月30日(日)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

第6回 東京
11月25日(日)午前10時から午後7時 その後、懇親会へ

忘年会
12月16日(日)午後7時〜

このセミナーが開催されない偶数月に人生観を変える旅行(国内、海外)を企画します。

旅行企画は幾つかアイディアはありますが、直近では4月にハワイのホノルルでハーフマラソンがあります。イクメン大家は普段走っていません(笑)。来年のチャレンジの一つにします。
ハーフマラソン、ゴルフ、乗馬、ショッピング、ハワイの豪邸巡りも考えています。

さらに6月、8月、10月はまだ秘密です。

12月は公式なホノルルマラソンですね。
12月に参加するキッカケになるような、4月8日のチャレンジにしたいと思います。

さらにその合間に塾生との1on1を実施して各個人の成果を4半期ごとに私と確認していきます。

イクメン大家が行っている不動産の具体的なテクニックは週1回配信される塾生だけのニュースレターに集約していきます。私のノウハウを全て公開します。

個別面談以外の質問は随時受け付けてますので、ライン、メール、電話は塾生だけにいつでもオープンにします。

まだ枠はありますので興味ある方はこちらからお申込みください。


【お知らせ】
申込後、イクメン大家からメールが来ていない場合はラインでお知らせください。
イクメン大家にメール返信したのに、契約書をまだ受け取っていない方もお知らせください。
契約書そのものが届いていない場合もご連絡よろしくお願いします。

「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


残り40名です。

man-2933984_640.jpg

おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

一昨日はある人とかなり深く飲んだようで帰りに思いっきりズッコケてしまいました(笑)。

痛い。。。

その方、非常にパワフルな人です。

基本全て現金で不動産取引を行うので20億円あったのが仕込みで相当減ったようです。

でも後で回収する形で回していくので最初に安く仕込んで高く売るという不動産の基本を忠実に再現しています。

最近はそういう業者の社長と飲みに行くことが増えましたが、お金の単位は億が基本になります。

1本というと我々サラリーマンの世界では1000万円ですが、彼らにとっての1本は1億円です。

そんな中私も将来のビジョンをお話しましたが、クレイジーだと言われました(笑)。

もちろん私は常にいい意味で受け取りますので褒め言葉と思っています。

純資産500億円は確かに大きいですが、資産500億円は3年後に達成しています。

そこからしっかり税金払って(笑)、如何に短期に純資産を積み上げていくか?!を走りながら考えます。

純資産を効率よく増やしていく為にイクメン大家は専業の割合を大幅に増やしてプロとして活動していきます。

プロの世界は甘くはありません。私も勉強しないといけない事が沢山あります。

ただ大家業は勝つ確率が高い事業ですのでしっかり勉強していれば大きく負けることはないです。

起業家精神を大事にチャレンジし続ける事が大切ですね。

さて、成見塾の第1期ですがお陰様で告知して3日で残り40名となりました。

募集締切は12月15日ですが、その前に満員になる勢いです。

今ご検討されている方は少し早めに決断した方がいいかもしれません。


このメッセージで営業したり決して急かしているわけではありませんので、ここはじっくりと考えてください。資産規模が小さく現在は買っていない(買えてない)自称コンサルに相談するくらいなら現役バリバリのイクメン大家にご相談ください。


【成見塾 第1期生にお申込された方へお知らせ】
イクメン大家からメールが届いていない方はお知らせください。
イクメン大家の公式LINE@からメッセージを送信出来ます。
LINEの友達追加から@ikumenをID検索して友達追加してください。 


「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


46/52週がスタートしました!

fall-foliage-1913485_640.jpg

おはようございます。

週末は近所のホテルに家族で滞在していた成見郷(イクメン大家)です。

ハロウィン後は年末に向けて一気にベクトルが向きますね。

そんな中、コートをmuse style labさんでオーダーしました。

出来上がりが楽しみです!

今年も後6週間で終わります。時間経つのが早すぎますね。

時間を忘れるぐらい没頭しているものがある事が幸せです。

年末にかけてですが、イクメン大家が残り6週間で仕込んでいる総額40億円の仕上げにかかりたいと思います。

融資承認が年末までにどこまで取れるか?ですが最大限頑張りたいと思います。

2017年を150億円で終えるべく1秒も無駄にしないようにしています。

イクメン大家のコーチングも私に取ってチャレンジです。

ただチャレンジ無くして次のステージに進むことはありませんのでいい機会だと捉えています。

成見塾というネーミングは和風ですが、中身は洋風濃口のガッツリ系のコテコテした内容になります(笑)。

まず塾生を資産背景にグループ分けしてレベルに応じた非公開セミナーを年6回開催します。

全員一緒に集めてやるスタイルには限界があります。レベル感が異なり、同じ料金払ってても不公平です。

英会話でも個人レッスンとグループレッスンではコスパが全く違います。

例えば、グループA(資産30億円以上)、B(資産10億円以上)、C(資産10億円未満)としますと、それぞれのグループに合わせた非公開セミナーを年6回開催します。

つまり年6回x3グループ(A、B、C)の18回の非公開セミナーを年間を通して行います。

遠方の方でも参加出来るようにライブ配信も行います。

後で見れるように録画もしてきっちりとお支払頂いた対価を得られる形でコンテンツを揃えていきます。

さらに4半期に1回は、厳しい1on1(個人面談)を実施します。

2018年1月3日(水)に決めたゴールへの進捗を3ヶ月毎にイクメン大家と確認します。

Plan(計画)→ Do(実行)→ Check(評価)→ Act(改善)のサイクルに落とし込んで、塾生自身も気付きを得て先に進めるスタイルにします。

3ヶ月毎に問題点を全て洗い出し対処していくことで次のステップに進めることが出来ます。

問題点を理解しないと何をやってもダメです。

効率よく活動する為には問題点をしっかり把握して対処することが大事です。

ここでいう問題点とは、例えば物件が買えない理由が分かれば、属性シートの見直しや経歴書の見直し、優良業者へ繋いだりなどを行います。

こういう訳で150人がMAXになります。

告知から2日間でもう90名以上のお申込みを頂きましたので、ご興味ある方はお早めにお申込みください。早々に席が無くなりそうです。


成功する為には必ず何かを犠牲にしなければなりません。

ただそれが家族や大切な人ですと最悪です。

でも自分の少しの時間とお金を犠牲に(投資)して規模に応じたリターンを得る世の中の仕組みを理解していれば成功へ一歩近づくことでしょう。



#成見塾に申込頂いた方にお知らせ
イクメン大家からメールが届いていない場合は迷惑フォルダに入っている可能性があります。
携帯メールアドレスへは届きにくい場合が多いのでgmailかyahooメールでの再登録をおすすめします。

下記サイトを参考に"cashflownavi あっとまーくgmail.com"からのメールを迷惑メールフォルダに入れないように設定しておいてください。


よろしくお願いします。





「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


多数の反響ありがとうございます。

stadium-2921657_640.jpg

おはようございます。

連日の飲み会で寝不足気味でしたが昨日はゆっくり出来た成見郷(イクメン大家)です。

昨日から成見塾 第1期生の募集を告知していますが、反響多数頂いております。

告知から1日ですでに60人の方からお申込みいただきました!
ありがとうございます。

第1期生の募集締切は12月15日となりますのでご興味ある方はお早めにお願いします。
お申込み頂いた方から順次メールでご連絡していきますのでしばらくお待ち下さい。
申込日から1週間経ってもメールや電話で連絡来ないという方は再度申込みサイトからご登録をお願いします。


昨日よりイクメン大家のコーチングサービスである「成見塾」の第1期生を募集しています。
このコーチングの対象となる人を書いてみます。

  • 不動産投資で大成功したい方
  • 現状打破したい方
  • 優良不動産を増やしていきたい方
  • 人生を劇的に変えたい方
  • スルガ銀行から脱却を頑張っている方
  • 個人、単法人、多法人の戦略を見直したい方
  • 投資金額のステージをOne Upしたい方
  • 銀行融資戦略を相談したい方
  • 不動産投資戦略を相談したい方
  • 時間管理を学びたい方
  • 日本全国、世界の物件視察にイクメン大家と行きたい方
  • マイルやポイントを効果的に貯めたい方
  • サラリーマンやりながら3年で資産110億円を超えたい方
  • 悪徳業者を見抜きたい方
  • 法人の決算内容を良くしてさらに融資を引きたい方
  • 今後の人生のビジョンやプランを具現化したい方
  • ネガティブ思考からポジティブ思考へ転換していきたい方
  • 将来不安だけど今何かしたいという方
  • イクメン大家の弟子になって徹底的にパクって真似したい方などなど
  • 第1期生は150名までとなりますので早めのお申込みをオススメします。
  • 申込みサイトは下記になります。皆様のお申込みお待ちしています。



最後に、登録頂いた方への今後の流れをご説明します。
1.登録完了した方からイクメン大家よりメールにて登録の確認をさせて頂きます。
2.ご登録頂いたメールアドレスに契約書を送付します。(電子契約書)
3.契約書にウェブでサインすれば契約完了です。
4.契約完了後に料金のお支払い(振込またはクレジットカード)
という流れになります。

本名ではない、住所を記載せずにお申込みされた方は登録無効になりますので心当たりある方は再度お申込みサイトよりご登録をお願いします。またメールアドレス間違いがある場合は確認メールが行きませんので再度正しいメールアドレスでご登録をお願いします。

良い週末を!

「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示