不動産で幸せになる

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おはようございます。

週末も添い寝で朝までガッツリ寝るパターンが定着しているイクメン大家です。

夜8時から朝6時からまで10時間寝ると寝すぎなのか頭のキレがなくなりますね(笑)。

やろうとしていた作業が睡眠に消えますが、子供と寝れる時間も大きくなればなくなるので今しかできない楽しみと思っています。

昨日はヒルズに秋物の服を買いに出かけて奥さんに全部コーディネートしてもらいました。

自分で服買うと同じテイストになるので決めてもらうというのはいいですね。

納得して最終的に支払うのは僕になります。

これって不動産でも同じですね。

物件を営業さんにピックアップしてもらっても最終的に印鑑押すのは自分です(笑)。

衣食住全てにおいて必要になるお金は少し多くあると幸せになれます。

お金の心配をしないので余裕を持って物事を進められます。

それが実現できるのは不動産です。

不動産は出ていく経費も大きいですが、それ以上にストックマネーとフローマネーを同時に得ることが出来て、本物の知識と技術を使えば初心者でも参入出来る稀な投資です。

しかも日本は先進国の中で非常に低い借入金利でフルローン、オーバーローンで借入出来る珍しい国です。

これだけ条件が揃っている国はないでしょう。

この仕組みを理解して参入すれば、1年後には今の給料から毎月の支払いに追われることもなくなるでしょう。

イクメン大家の今月の本業の給料は500万円を超えますが(嬉)、これはたまたまラッキーだっただけでいつ給料がゼロになるかもしれません。

不動産は物件を保有してさえすれば毎月確実にキャッシュフローが生み出されます。

毎月借入金も減るので借金を返しながら貯金(ストック)しているようなものです。

もちろん、満室維持に向けた努力は必要です。

私は不労所得という言葉は好きではないです。

不動産は何もしなくていいと考えているのであればそれは間違いで、自分が監督、司令塔になって取引ある業者さんや管理会社にちゃんと指示をする労働をした上に成り立つ所得だと思います。

不動産は満室でないと意味がありません。

現状維持はありえないです。

満室に向けてオーナーも一緒に動いていければと思います。

満室にして自分の好きな事に没頭したり、家族や大切な人と安定的に継続的に幸せな時間を過ごせると素敵ですね!

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FAX!FAX!FAX!

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おはようございます。

昨日は新築の色決めを奥さんと一緒に行ってきましたイクメン大家です。

私は一切口出ししませんでしたので、奥さんの光るセンスで素晴らしい建物になるでしょう。

管理会社からも私が決めずに奥さんで色決めをして欲しいと要望もありましたので(笑)、今後もそうします。

女性目線で外観や内装がOKだと入居付もし易いようです。

さてそんな合間で決算書やレントロールを100枚以上FAXで送信しました。

銀行はセキュリティの観点からまだメールを使えないところが多くほとんどがFAXの受信のみとなっています。

そこでイクメン大家がよく使っているのはインターネットFAXです。

PCのブラウザからファイルをFAXで送信出来るというものです。


こちらのサービスは、FAXの送受信はもちろん可能でして、PCにあるファイルを直接FAXで送信出来るので便利です。

アドレス帳機能もあるので次回から選択するだけで送信相手を選ぶことが出来ます。

FAX受信の場合はメールで通知が来て、受信した内容はPDFで添付されています。

まだまだFAXが主流の銀行とのコミュニケーションではこういったツールを活用すると非常に便利ですね。

その他、不動産投資活動の中で利用しているツールとしてはDropBoxです。

有料プランにしていますので、1TBまでファイルのアップロードが可能です。

DropBoxは銀行さんに提出する資料を不動産の営業さんに共有する際に利用しています。

URLリンクを送るだけ共有出来るので簡単ですね。

営業さん毎にフォルダを分けてそれぞれの案件に応じた内容のファイルをDropBoxで共有するようにしています。

さらにイクメン大家はsansanも利用しています。

こちらはクラウド名刺管理サービスです。

これは専用のスキャナーかスマホのカメラで名刺を撮るだけで登録されますので後で見る時や共有する時に便利です。

不動産投資活動の中でこんなツールやアプリいいですよ!とかあれば是非教えてください。


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昨日の続き。マイニング?

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おはようございます。

育児休暇中のイクメン大家です。

毎日の不動産の打ち合わせのそこそこに少なく抑えてゆっくり子育てしています。

子供を寝かしつけて一緒に寝落ちしてしまうことが多く、夜11時に起きたりして生活が乱れています(笑)。

さて昨日の続きで仮想通貨のマイニングについてです。

仮想通貨の世界では、このマイニング(採掘)を行うとお金が増えていく仕組みになっていますが、マイニング自体はソフトウェアとハードウェアで成り立っています。

感の良い方はもうピンと来たかもしれませんが、仮想通貨のマイニングするには物理的な場所が必要なのです。

もちろんクラウド上にあるPCを使ってというのもありますが、コストを考えると一箇所に集めて高性能なマイニングマシンを並べてガンガン掘っていくのが効率が良いです。

そこで融合出来るのが不動産の空室です。

空室対策の一つとして倉庫や空室を使って、マイニングマシンの設置をするサービスも展開が可能になります。

サーバールームのような豪華な設備は必要ありません。

エアコンと電源さえ確保できれば、10平米以下のワンルームでもいいのです。

イクメン大家はそういった空室対策も考えています。

マイニングを行う場所を貸す、もしくは自分でマイニングマシンを設置する。

どちらでも構いませんが仮想通貨は増えていく事になります。

一番の問題は現金化ですが、私の専門ではありませんのでここは専門家に色々聞いていきたいと思います。

ただ地震や火災もしくは物理的にハードウェアが壊れたらどうなるのか?ですが、問題ないです。

昔のクライアント、サーバー技術ではハードウェアやソフトウェアのBCPの設計が必須ですが、仮想通貨の世界ではブロックチェーン(分散型台帳技術、分散型ネットワーク)という技術が利用されています。

これはどこかのマシンが壊れても他の場所で記録が残っているのですぐに復旧可能なシステムになっています。

とまぁ不動産を基軸としたアイディアは新しい技術との融合が図れるので面白いですね。

そうです。

幾ら仮想の世界とは言え、行き着くところは不動産になります。

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マイニング?

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おはようございます。

息子をインターナショナルスクールにお迎えに行く6時ごろにはすっかり暗くなってきましたね。

もう秋です。

となると今年ももうすぐ終わり!

残り3ヶ月少しで貴方は何をしますか?

イクメン大家は物件を買い続けます。

買付けを入れるペースが上がってきました。

しかも通常の不動産の案件だけでなくM&Aや再生系の面白い話が相変わらず舞い込んで来ています。

これらを確実に仕留めていきたいです。

さてイクメン大家はほとんど手を出していない仮想通貨ですが、外国人のマネーロンダリングで利用されていますね。

中国人の投資家が日本の不動産を買う際に必要な現金を用意する手段として、ある投資家はビットコインで高級ビンテージワインをオンラインで日本のショップで購入し、そのワインを在庫預かりとしてそのまま日本の顧客に10%〜20%引きで転売するスキームです。

そのまま現金だけ積み上げる事が出来るようです。

そうやってビットコインから現物ー>現地国通貨の現金に変えていたようですが、現在の中国政府の規制により大量のビットコインを海外で利用することは出来ないようですね。

イクメン大家も試しに売却の物件を中国ルートに出していましたが、その影響で今は難しいということでした。

ところでビットコインは私も勉強中です。

技術的な可能性は認めますが、インターバンクが無いので各取引所のアービトラージを狙った金儲けが一番手堅いようですね。

マイニング(発掘)してビットコインを報酬としてもらう。

マイニングするにはより早く計算出来る巨大なシステムが必要となります。

これらをうまく不動産投資と関連出来ると面白いと感じています。

ただ銀行からすると金融資産としてはゼロ円なので評価が無いことを肝に命じて置くことが必要です。


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年齢、性別は関係ありません。

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おはようございます。

明後日、金消なので印鑑証明書を用意しなきゃと思ってましたが、すでに30枚ほど大量に持っていたイクメン大家です。

何事にも準備、段取りが大切です。

法人設立も先に準備出来るところは進めます。

イクメン大家は法人の印鑑は事前に作成しています。

法人の実印、角印(認め)と社判です。

先に印鑑作ってると使わなきゃという気持ちにさせてくれます(笑)。

そろそろ使い切りますので、さらに印鑑セットの作成を東洋堂に依頼したいと思います。

さて本日の記事はマインドセットです。

これから不動産投資始めるかたからよく聞かれますが、「私で大丈夫でしょうか?」という質問です。

私の答えは「もちろん大丈夫!」です。

ただし、しっかり準備ができていればという条件があります。

年齢、性別は不動産投資の世界では関係ありません。

自分の現在の属性から、自分の強み弱みを把握しその強みだけを属性シートにしっかり文章で落とし込んで自己アピール出来ているかどうか?これがまず最初にやるべきことです。

不動産投資は古い戸建やアパートの現金買い以外の戦略ですと、銀行からの借入を前提に考えます。

そうすると銀行にアピールする力がないと検討のテーブルにも乗っかりません。

昨今は年収で区別されがちではありますが、嘘は言わずに(笑)内容をしっかり盛り上げて行けば、どこかの金融機関にひっかかります。

イクメン大家の年収は世間一般からすると高めかもしれませんが、私の自己アピール資料は細かいです。

本業でのプロジェクト一つ一つを文章に落として分厚さを醸し出しています。
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結局自分は何者なのか?何をやってきたのか?初対面の人にわかってもらうには、しっかりとした資料を作る!これに尽きます。

特にこれから融資を引く場合ですと、人となりが大事ですし、本業で何をしてきてどれだけすごい人なのか?という点をアピールする、そういったポイントをさり気なく入れておくだけで印象は随分変わります。

40代、50代からでも定期的な収入源の本業があればスタート出来るので焦る必要もないです。

一度資料を作るとどの銀行へも使い回しが出来るので最初は時間かかりますが、じっくり向き合う方が結果がついてきます。

ここは手を抜かずしっかりやり遂げましょう。

不動産の営業さんに作ってよと言ってる時点で貴方は物件を買えません。

自分の事は自分しかわからないので自分の言葉で表現してみてください。

オリジナリティを出さないとone of themになって埋もれてしまいます。

イクメン大家も定期的に資料は更新をかけてより厚く、よりモリモリに盛り上げて自己アピールに勤しんでいます。


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本日は請負契約です。

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おはようございます。

今月中に着手金の決済を行う為に、請負契約を先に結ぶイクメン大家です。

都内23区内のメトロ、JR駅徒歩3分圏内に現在4棟ほど建築中の案件があります。

全て立ち上がると即満室は間違いない立地です。

不動産投資の基礎に立地!立地!立地!というものがありますが、大都市であればあるほど立地には拘りたいです。

特に今の上昇局面ではなおさら立地に拘って、出来るだけ安く土地を仕入れて、良い建物を建てたいですね。

立地に拘って総工費を安く建てた瞬間に含み益があります。

例えば表面7%で建てて、都内23区内であれば表面5%で売却は可能です。

外国人向けですと4%台もオッケーです。

地方でも立地はもちろん重視しますが、駅チカというよりも幹線道路に近いとかニトリがあるとか、車社会の方が立地を選ぶのは簡単です。

新築は時間がかかりますのでキャッシュフローを得るまでに待つしかありません。

ただ完成後は即満室になるような内容のものを購入していければ問題ありません。

キャッシュフローも得つつ、しかもキャピタルゲインもすぐに狙える状態になります。

自分の物件が現在希望額で売れるのか確認する作業は日々しておきたいですね。

資産の入れ替えは確実に発生しますので、客付けが難しい物件から売却する、修繕が今後大きく発生しそうな物件から売却するなど、キャピタルを狙える状況で売却活動するのは生き残っていくには大切です。


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三連休最後です!

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おはようございます。

連休中は台風の影響で天気が悪いですが、皆様の物件は大丈夫でしょうか?!

イクメン大家はタワーマンションに住んでいますが、高層階からなのか台風時は凄いですね。

昨夜も非常に強い雨風で揺れていました。

さて、自然の猛威というものは恐ろしいもので、不動産を保有している方は特に気にするポイントかと思います。

日本は地震大国でもありますので、地震が起こることを前提に考えておく必要があります。

地震保険加入率は宮城県が日本で一位というデータを見たことがありますが、地震保険は不動産が日本にある以上必要です。

イクメン大家の物件も全て地震保険に加入しています。

これは1棟目からの自分への約束事です。

投資するにはリスクを把握し出来るだけ被害を最小限に抑える投資スタイルに徹すると決めていました。

火災、地震、施設賠償保険は全て豪華バージョンで加入しています。

保険でカバー出来るリスクはそこでヘッジしておく事が投資する上で大切です。

1棟目を購入した時、この1棟目が倒れるとローン返済が出来ないと思い、怖くなって2棟目、3棟目とキャッシュフローを増やして行きました。

物件数が多くなればなるほど、キャッシュフローが増加しローン返済に余裕が出てきます。

ただ1箇所に集中しているとこれもリスクです。

ドミナント戦略のメリットより地理的リスクの方が大きいです。

出来るだけ日本全国に分散して不動産を購入するべきです。

日本は地震大国である以上、どの地域でも地震が起こると考えておきましょう。

今は北朝鮮のミサイルリスクもありますが、ある地域に集中させるような事は避け、日本全国に分散、不動産の種別も分散するのが基本です。

イクメン大家はこの戦略は今後も続けていきます。

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諦めるな!勢いをつける!ガンガン行く!

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おはようございます。

新たな洗濯代行サービス使ってみましたが、ふわふわな出来上がりで満足なイクメン大家です。

これからは洗濯もアウトソースしていきます(笑)。

今年も残り少なくなりましたが、物件はまだまだあります。

我々サラリーマン投資家は自分たちで物件仕入れや仕込みをやるには実質的に厳しいですが、ここは不動産業者さんの営業さんの力が大きいということになります。

良い営業さんに出会えれば貴方の投資も成功の確率がぐっと上がります!

楽待などに載っている物件問合せからコネクションを作り、良好な信頼関係を築く事が出来ればこちらのものです。

諦めずに、優良物件を紹介してもらいましょう。

そういう営業さんが5人いるだけで毎日物件が来る状態になります。

そこからガンガン勢いがついて来ますので、今まで物件無いと悩んでいたのはなんだったのだろうというステージに上がります。

イクメン大家の場合はキャッシュフローナビを共通語にしていますので、どんな営業さんでも同じ目線で会話が出来ます。

「投資指数60以上」

これだけに拘り後は指値、金利交渉、期間交渉の目線は貴方で明確に出来ます。

効率よく物件を買っていくには重要な要素の一つです。

イキナリ不動産の営業さんにDSCRは1.2以上でお願いします!って言っても通じません(笑)。

BTCFは2%でといっても差っ引く経費の考え方が異なる可能性もあります。

出来るだけ統一基準で判断する方向に持っていきましょう。

そしてイクメン大家はハワイで次のステージに行きます。

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今のうちに出来ることをやっておく

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おはようございます。

三連休始まりましたね!

イクメン大家は普段通り過ごす予定です。

日本人の平均寿命が男性で81歳、女性で87歳ということですが私もう半分過ぎてしまってますね。

残り40年もありませんので、無駄な時間を過ごしている暇はないですね。

今のうちに出来ることをやっておかないと後悔しそうです。

時間は有限ですので、本当に何をしたいのか?をさらに突き詰めたいです。

新築RCで組んでいるローンが35年間になりますので、完済する頃にはイクメン大家はもう死にかけていますね(笑)。

そこまで長期に保有する事はありませんが、資産整理は後世に迷惑をかけない為にも必要なプロセスです。

現在資産整理目的で6物件ほど売却に出し始めました。

高値で出していますので時間はかかりそうですが、スルガ銀行さんが下手なコンサルや下手な業者と組んでガンガン融資を頑張ってくれている間は売却のチャンスです(笑)。

ところで最近スイスのプライベートバンクの方と面談しまして、保有している多法人を全て開示しました。

彼らの反応は、「多法人は全く問題ありません。」「追加で融資出来ます。」ということです(嬉)。

詳しい内容はまたアップデートします。

口座開設のデポジットは2億円スタートになりますが、長期のお付き合いを視野に入れて、子供の教育も含めて全面的にサポートしてくれます。

子供のボーディングスクールへの留学斡旋もしてくれるそうです。

もちろん米国のハワイに生活拠点を移していきますが、欧州のプライベートバンクとお付き合いするとさらに可能性が広がりますね。

約定返済なしの不動産融資も魅力的です。

という訳で、先程の売却を進めながらになりますが口座開設します。

様々なプライベートバンクと付き合って盤石なポートフォリオのパズルを埋めていきたいですね。

外資銀行は富裕層にとって素晴らしいサービスを展開していますね。

日本の銀行も今の時代遅れの融資審査の考え方から脱却しないと富裕層を取り込む事は出来ないでしょう。

不動産賃貸業での担保主義や連帯保証人必須から不動産賃貸業を物件で評価する力をつけないと駄目です。

危機感を持ったほうがいいと思います。

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資産管理法人は個人と一体??

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おはようございます。

毎日のルーティンが出来てきましたイクメン大家です。

育児休暇中は自由な時間は決まった時間にしか取れませんが、その合間で必要なタスクを日々こなしていく感じです。

通常モードとは異なりますが楽しんでいます。

さて本日はサラリーマンが新設する資産管理法人についてです。

副業規程に抵触しない為、節税の為、相続対策の為、資産拡大の為と様々な理由で新設で資産管理法人を設立して不動産の購入(自社保有)をする、もしくは保有している不動産を管理委託・サブリースする法人を運営する方法があります。

後者の方は節税や利益分配、管理の簡素化が目的になります。
前者の方は法人自体が不動産を保有する形となりますので、法人が債務者、代表者が連帯保証人とお決まりのセットで古い銀行の担保主義の考え方からあくまで個人の延長という捉え方をされています。

中小企業庁から出ている経営者保証ガイドラインがありますが、サラリーマンが行う資産管理法人を使った不動産購入には入り口の段階で金融機関では適用されない例が多いです。

入り口の段階では法人と個人が明確に分離されていないのが理由です。

ただ政府系金融機関では経営者保証ガイドラインに従って、代表者の連帯保証を求めない例も増えてきています。


つまり現在の金融庁が目指している担保主義からの脱却です。

事業そのものを評価して事業の将来性や評価に対して融資額や条件を決めるグローバルでは至極当たり前の方法への転換です。

資産管理法人を個人と一体とみなす融資審査の方法は少し遅れているようですね。

大きな流れとしては個人保証を外す方向に来ています。

つまりサラリーマンが資産管理法人を新規で設立して不動産を購入する際に、法人だけを債務者にして、代表者は一切保証を入れない形になっていくのでは?と期待はしています。

資産管理法人は法人ではないというコンサルタントの方もいるようですが、その認識は間違いで立派な法人です。

法人でなければ何なんでしょうか?

不動産を保有して毎月の売上を家賃収入から、経費を差し引いて純利益をあげる。

これは決算書を毎年作成して納税も行う立派な法人です。

個人との距離が近いというだけで法人ではないという主張をするのは誤りです。

日本全国の中小企業は殆どが個人と法人の距離が近いです。

法人を経営したことがないサラリーマンがやる資産管理法人だから法人ではないという主張も誤りです。

この論理からするとまっさらから開始するベンチャー企業も法人ではない事になります(笑)。

誰もが最初は経験したことがない所からスタートして期を重ねる毎に内容が伴う法人になっていきます。

法務局から法人格で登記されている以上、法人は法人です。

個人とは明確に人格が異なります。

ここはしっかり理解しておきたいポイントですね。

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保有物件一覧(更新中)
場所/構造/戸数/価格/利回
1棟目(売却):中古マンション【投資指数20】

神奈川県/RC/9室/4400万/9%

2棟目:新築アパート
【投資指数0】

神奈川県/木造/5室/4200万/8%

3棟目:築浅アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/6700万/10%

4棟目:中古マンション+事務所
【投資指数90】

三重県/S/17室/4400万/20%

5棟目:中古マンション
【投資指数40】

千葉県/RC/18室/10500万/8.7%

6棟目:中古マンション
【投資指数60】

千葉県/RC/15室/19000万/8.7%

7棟目:築浅アパート
【投資指数60】

東京都/木造/12室/12800万/8.0%

8棟目:中古収益ビル
【投資指数60】

大阪府/RC/13室/12600万/14%

9棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/9室/9200万/7.7%

10棟目:新築マンション
【投資指数80】

北海道/RC/14室/12000万/8.0%

11棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/12室/12280万/8.0%

12棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】

神奈川県/木造/20室/18500万/10.5%

13棟目:中古シェアハウス
【投資指数60】

千葉県/RC/30室/18000万/11.5%

14棟目:新築アパート
【投資指数60】

千葉県/木造/7室/7500万/8.0%

15棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/17000万/9.0%

16棟目:中古マンション+事務所
【投資指数60】

東京都/RC/13室/18000万/9.0%

17棟目:中古シェアハウス
【投資指数70】

埼玉県/RC/75室/45000万/13.0%

18棟目:新築老人ホーム
【投資指数80】

大阪府/S/40室/35000万/10.0%

19棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/9100万/8.3%

20棟目:新築マンション
【投資指数60】

福岡県/RC/40室/50000万/7.5%

21棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/15室/27000万/7.5%

22棟目:新築アパート
【投資指数60】

埼玉県/木造/8室/9800万/8.0%

23棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

24棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

25棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/14000万/9.0%

26棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/9000万/7.7%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

28棟〜30棟目(バルク):中古マンション
【投資指数60】
福岡県/RC/71室/40000万円/10.5%

31棟目:新築アパート
【投資指数60】
神奈川県/木造/9室/9900万/8.5%

32棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/8700万/7.7%

33棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/14室/27000万/7.1%

34棟目:新築マンション(建築中)
【投資指数60】
東京都/RC/9室/19000万/7.2%

35棟目:新築マンション(建築中)
【投資指数60】
東京都/RC/9室/29000万/7.5%

36棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/11000万/8.0%

37棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/8室/11000万/8.0%

38棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】
神奈川県/木造/20室/11000万/10%

39棟目:中古マンション
【投資指数60】
神奈川県//52室/54000万/8%

40棟目:新築アパート
【投資指数60】
神奈川県//12室/9000万/8 .5%

41棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府//12室/16000万/8.5%

42棟目:新築マンション
【投資指数60】
北海道/24室/35000万/7%

43棟目:中古マンション
【投資指数60】
兵庫県/16室/13000万/8.6%

44棟目:中古マンション
【投資指数60】
神奈川県/50室/54000万/8.5%

45棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/9室/12000万/8%

46棟目:中古収益ビル
【投資指数40】
東京都/17室/30000万/8.2%

47棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/9室/12500万/8.9%

48棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/9室/12500万/8.9%

49棟目:新築アパート
【投資指数40】
宮城県/8室/7500万/6.7%

50棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/9室/29000万/7.1%

51棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/9室/26000万/7.1%

52棟目:新築マンション
【投資指数60】
北海道/35室/31000万/7.1%

まだまだ追加します。
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国に総額90億円のマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

また2016年2月から楽待のコラムニストになりました。

5ヶ月間の育児休暇を終了して、現在サラリーマンに復帰しています。
サラリーマン、不動産投資、赤ちゃんとの新生活を楽しんでいます。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
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