物件情報を独占するには?

old-newspaper-350376_640.jpg

こんにちは、イクメン大家です。

今週月曜日から本業は有給休暇で休んで不動産業に専念しております。

銀行巡りや案件の進捗確認、新築の色決めなどやることが沢山ありますが楽しくやってます。

さて今日は物件情報について如何に自分だけの情報にするのか?を少しコメントしたいと思います。

宅建業を持たない大家さんの場合は、業者ではありませんので流れてくる物件情報は限られます。

その中で楽待や健美屋などを活用して情報を気軽に取得出来るようになってきました。

私はその中でもさらに上流の情報にアクセス出来ている訳ですが、最近は外には漏れないはずの情報がどうしても売上げを上げたい中間省略業者に流れて、利益を1割〜2割ほど乗っけて平気で提案してきています。

または業者が現金買いで即案件をクローズする事が散見してまいりましたので、ますます情報の管理が重要になってきました。

私にご提案頂く内容は基本的にライバルがほとんどいない物ばかりのはずですが、最近はぽろぽろ漏れたりと節操の無い元付け業者や売主が増えてきたような気がします。

これも不動産価格の高騰が原因かと思われます。

当たり前ですが、CAを結んで情報を漏らした人に損害賠償請求が出来るようにしておくのもリスクヘッジの1つになりますね。

なんか業者の立場からのコメントになってしまいましたが、それだけ業者が素人の市場に入り込んで荒らしているというのが今の現状かと思います。

物件情報を独占するのは非常に難しくなってきていますが、信頼出来る営業さんと関係を構築して優先的に情報を流してもらう事から積み重ねるのが重要と思います。




「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示