スピード、スピード、スピード!!

car-race-438467_640.jpg

おはようございます。

わずか2年で家賃収入4億円超、CF1億7千万円、総額50億円の不動産を買い進めたイクメン大家です。

今年中に100億円、来年中に200億円を達成すべく日々動いています。

改めて達成した数字を並べてみるとスピードが大事です。

マイナス金利の影響で、資産10億円のメガ大家さんに誰でもなれる時代に突入しています。

資産10億円を達成するのに1年も必要ありません。

ほんの数ヶ月で達成可能です。

こういう時代になったのも金融緩和政策のお陰でもあります。

ただこの状況がいつまで続くのか?という疑問には不明なところが多いです。

事実として言えるのは、日銀の黒田総裁の任期が2018年4月8日までと決まっておりますので、2018年まではこの気運が続くのではないのか?というのが大方の予測です。

イクメン大家としても、この政策がずっと続くとは思っておりません。

早くて2017年3月末、遅くても2017年中にこの流れは変わるのではないかと踏んでいます。

金融緩和の流れが変わるとどうなるのか?と言いますと、不動産への融資が厳しくなる事が予想されます。

つまり、銀行と取引実績のない新規法人や個人に対しては今までよりも厳しく審査が行われるのではないかということです。

融資が厳しくなると、不動産価格は下がります。

現金買いは置いておいて、一般的な融資を利用して買える法人や人が少なくなるからです。

融資が厳しく不動産価格が下がった時に、融資を今まで通り受けられるようにするには、銀行と取引実績を作っておくことが重要です。

イクメン大家のスピード重視の進め方は、緩い融資窓口の営業時間が残り少ない事にも起因しています。

緩和政策の間に出来るだけ多くの金融機関と取引しておくことで融資が最悪の時代に入っても大丈夫でしょう。

とにかく、今はスピード、スピード、スピード!です。

今は出来るだけ早く早く案件をクローズする事に注力して、

差し迫っている不動産の暗黒時代

史上最大のバーゲンセール

に準備しましょう。



「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示