本日は神戸に来ています。

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おはようございます。

本日も出張中のイクメン大家です。

本業をサクッと終わらせて東京に帰りたいと思っています。

先週は本業の方でセミナー講師をしました。

参加人数が150人超えの大きなセミナーですが、専門ではない事を喋るのは少し大変ですね。

ただそこはうまくたち振る舞えたと思います(笑)。

アンケートのスコアが楽しみです。

さて本日は神戸に来ております。

神戸の物件はまだ保有してませんので、是非購入していきたいのですが、住みたい街ランキングで人気の西宮市の案件となかなか出会えません。

神戸とは縁もゆかりもありませんが、関西の金融機関はやってくれると思います(笑)。

容積率オーバーも銀行によっては関係なく融資しますからね。

関西の物件の特徴として、車庫転が非常に多いです。

建築確認時は車庫で申請していたけど、実際は住居に転用するというものです。

実際関西の物件の場合は、容積率オーバーはあまり神経質にならずに検討しています。

あと、関西では敷金の引き継ぎは基本ありませんので、かなり損した気分になりますね。

売却した時に得した気分になるのでしょうが(笑)。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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