通知預金

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おはようございます。

今週は移動が多くて忙しくしていたイクメン大家です。

本日は For THE WINの勉強会ですね。

ご参加される方はよろしくお願いします。

さて本日の記事は通知預金についてです。

通知預金でご存知ですか?

通知預金とは引き出す際に事前に銀行に通知して引き出すことが出来る預金です。

定期預金よりも随分楽ですね。

金融機関さんとの条件交渉の中で、定期預金の預けを幾らかお願いされた事がある方は沢山いると思いますが、定期預金は流動性が失われるので基本的にイクメン大家は拒否します。

普通預金であれば良いですよと言ってもそれだと厳しいですと言ってくる金融機関さんもあります。

定期預金は絶対にイクメン大家が駄目、普通預金でもすぐに引き出す可能性があるので銀行側が駄目。ではその場合どういう手が他にあるのでしょうか?

その折衷案が通知預金です。

通知預金ですと銀行側で預金の状況が普通預金よりも把握が出来ますので安心出来るようです。

普通預金ですと預けてすぐに出すことは出来ますが、通知預金は最低1週間預けないといけません。

そこから通知して引き出すことは可能です。

定期のように満期という考え方もないようですから、柔軟性がありますね。

どうしても定期でお願いしますと銀行に依頼された場合は、通知預金でどうですか?と切り替えしてみて反応を見てください。

これでうまく納得出来れば流動性をほぼ保ったまま預金をする事が出来ます。

通知預金が銀行側にも融資承認を取るための良い材料になると思います。

個人ではほとんど使われませんが、法人ではよく利用されているようですね。

条件交渉は真剣勝負ですからいろんな引き出しを持っておくことが大事ですね。


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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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