買主、売主不在でも決済は可能です。

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おはようございます。

本日は北の方へ仕事しに来ているイクメン大家です。

東京も雪が降り本格的に冬がやってきましたね。

毎月物件の購入を繰り返しているイクメン大家ですが、売主や買主が不在のまま決済を行うこともよくあります。

どうしても決済日に行けない場合は、信頼できる仲介会社の営業の方にお願いして代理で決済業務を行ってもらいます。

つまり法人の印鑑など一式を預けています。

ちょっと危険な感じもしますが、この方式で何棟も決済していますのでやはり信頼関係があるからできることだと思います。

今月は2棟決済がありますが、それぞれ私が不在のまま執り行われる予定です(笑。

銀行によっては絶対にいて欲しいと依頼される場合もありますが、大概はいなくても大丈夫です。

これから始める方や、営業さんとの信頼関係がまだ浅い場合は、出来るだけ決済に積極的に出て売主さんとも仲良くなるのがいいと思います。

12月に入ると銀行も忙しくなります。

今年中の決済を狙うなら今週中に持ち込まないと難しいと思いますので、最後の追い込みしましょう。

ちなみにイクメン大家が12月末までの決済で持ち込んでいる案件総額は、30億円分になります。

全て融資承認取ります。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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