融資が厳しくなるそうです。

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おはようございます。

またもや12月決済の新たな物件が舞い込んで来て色々動いているイクメン大家です。

最近銀行との面談機会が増えてきましたが、口を揃えていつも言われるのが「融資が来年に向けて確実に厳しくなりそうです。」というフレーズ。

今のうちに銀行との実績作られたほうがいいですよ!といつも私がブログで発信している内容を行員の方がおっしゃっています(笑)。

支店長以下のレベルまでこういう情報が落ちてきているということは、そろそろXデーが近づいているのかもしれませんね。

ある第二地方銀行は今後融資が厳しくなると宣言してたようです。

イケイケのある地方銀行も支店長レベルではまだイケイケなんですが、本部審査の評価が出なくなってきたという感じです。

融資が少しづつ厳しくなると、業者さんは抱えた在庫を素早く売らないといけませんから物件価格が下がります。

そこを狙い撃ちしているのが現在のイクメン大家です。

一番大事なのはそういった情報にアクセス出来るかどうかです。

情報の質が全てです。

この融資の姿勢が全体的に広まると、個人投資家が保有している物件価格も下がってきますのでまさしくバーゲンセールが開始されます。

楽しみのような怖いような。

これから不動産投資を始められる方は実績作りに動くのが良いでしょう。

すでに不動産をお持ちの方は、法人の自己資本比率を上げていく、本業のサラリーを上げていく努力がさらに必要になると思います。


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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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