新築プランがダメになりました。

東京都中央区の抜群の立地で2LDKの新築プランを検討していていました。

まずは土地を決済して、鉄骨造の間取り2LDKを11階というプランです。

色々な金融機関に持ち込んでみましたが、建築費が高いということで中々進まず苦戦していました。

そこであきらめずにある金融期間に持ち込んだ所検討してくれるということで、支店審査の結果を待っていたところ、

土地の2番手の方が融資特約無しで購入したいということで、1番手だった私でも融資が決まっていないという事で

本件諦めざるを得なくなりました。

立地は抜群でしたので残念ですが、次回プランに期待したいと思います。

他の物件では今のところ、買付入れているのは3件で全ての物件を完全にロック出来ている状態です。

その他2件で売買契約済みで現在建築中、もう2件の売買契約を今月中にする予定です。

どんどん良い情報が流れてきています。


これは業者さんとの付き合いもありますが、営業さんの力も非常に大きい所ではあります。

物件の高騰が話題になっていますが、私の所に入ってくる情報は決して割高ではなく完全非公開で川上の情報になっているからです。

良い情報を常に得られる状態になるには投資家から業者さんへの積極的なコミュニケーションと信頼関係が必要です。

そうしている間に平塚でよさげな物件が来ました。

キャッシュフローナビで試算すると指数60となりましたのでさらに買付入れます。

分析結果2




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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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