不動産取得税の減額申請

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おはようございます。

現在払いすぎた税金を取り戻す為に、不動産取得税の減額申請を進めているイクメン大家です。

減額と対象となるのは、新築の方が対象になりやすいです。


共用部を含む1部屋当たり40平米以上のアパートやマンションを建築すると1200万円の控除対象となります。

共用部分がある場合には、当該共用部分の面積を各戸の専有部分の面積の割合に応じてあん分し、各戸の専有部分の面積に合算します。

今後もそうですが、一部屋あたりが狭い新築ではなく40平米以上になる広めの新築アパートやマンションを建てると更にお得になりますね。

イクメン大家は、競争力がある一部屋当たり40平米前後の1Rや1LDKの新築を積極的に購入しています。

不動産取得税の減額(還付)申請には以下の書類が必要です。
(自治体によって異なる可能性があります。)
・土地:減額申請書
・建物:控除申告書
・土地・建物購入時の売買契約書(全ページ) 十 最終代金領収書
・土地・建物の全部事項証明書
・建物竣工図面(土地家屋調査士作成等)
→各階の平面図
→部屋タイプ別の専有面積(例えば Aタイプ居室○○平米が○○室)
・当該物件を新築未使用で取得したことがわかる書面
→例えば水道・ガスの開栓証明書など

という具合に用意しておけば申請は出来ますので、共用部分を含む一部屋40平米を超えるような物件を新築で取得される場合は、減額申請をしましょう。

またブログで結果を報告します。



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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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