巡り巡って物件が来ています。

international-space-station-1176518_640.jpg

おはようございます。

この3連休は大阪に帰省してゆっくり長男と過ごしています。

現在建築中の物件を見に行ったりして長男には私がどうやってお金を作っているか、その仕組を少しづつ学んでいって欲しいと思っています。

将来的にはお金を無制限に増やす方法を不動産だけでなく様々な手法を私も学んで実践して教えられるようになりたいと思います。

さて本日の記事は、巡り巡って良い物件情報はやってくる事についてです。

去年、ある案件で取引しようとしていた中間省略業者さんから、融資承認後に「やっぱり他の人に売ります。」という考えられない対応をされた事がありました。

融資承認後でしたので非常に残念でしたが、こちら側のグリップ力が弱かった結果でした。

その業者さんから直接私に連絡がありました。

同じく中間省略ですが、非常に良い物件なのでイクメン大家さんと取引したいと言ってきました。

最初電話もらったときは誰か分かりませんでしたがすぐに思い出し、どうなの?それって感じではありましたが、一応物件資料送ってもらうようにしました。

内容を見てみるとすでに1ヶ月前に信頼できる営業さんから紹介されて検討していた物件でしたので、その中間省略業者が完全に売主を押さえたということが分かりました。

実際に物件は良くて融資も問題なく通りそうなスペックです。

しかも東京23区内ということで将来性もあります。

規模も6億円となかなかいい感じです。

ということでこの物件に2通目の買付を入れて売主直で進める事になりました。

こちらは仲介手数料が発生しませんのでお得です。

ただ直接取引で揉めたくもありませんので、今回は私の代理としてプロに入ってもらう事にしました。

これで何とか纏まれば今後も売主直で進められそうです。

過去に提案された物件も巡り巡って私のところに来る事はたまにありますので、物件情報は必ずデータや紙で残しておくと後々比較できるので便利です。

比較してみると、今回は価格が少し上がっていました(笑)。

どれぐらい抜こうとしているかバレバレですね。

それでも売主直案件はお得です。

仲介手数料が無料というのは大きいですね!


「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示