取引銀行巡りは大切です。

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おはようございます。

来週はハワイに家族で1週間超休暇で出かけますので、夜のレストランの予約などを進めているイクメン大家です。

息子の1歳の誕生日は超高級エリアのカハラにあるアランチーノでお祝いをする予定です。

大概はOpentableで予約可能なのでConfirmationがすぐに出来て楽ですね。

さて本日の記事は銀行巡りについてです。

ここでいう銀行巡りは新規取引ではなく既存の取引先としてのお付き合いです。

イクメン大家は定期的に取引のある銀行に出向いたり電話で軽くお話をしています。

なぜなら銀行の融資姿勢は常に変化していますので、最新の情報にアクセス出来ていないと今まで融資OKだった物件がダメになる事もあります。

まだ全ての銀行には出来ていませんが、地方にある銀行には特に出向くようにしています。

東京在住のイクメン大家が地方の金融機関と顔を合わせていると銀行も安心しますし、案件の相談もしやすくなります。

そうすると実績がありますので積極的に検討してくれます。

ある金融機関からは1金融機関でトータル30億円まで融資引っ張る為のアドバイスをもらったりしています。

これで2行から合計80億円の融資がイクメン大家に確約されました(笑)。

あとは物件を持ち込むだけです。

銀行は過去の実績や前例を重視しますから新しいチャレンジについてきてくれるかどうか?ということろでしょう。

現役サラリーマン大家がどこまで規模を拡大出来るのか私自身も楽しんでいます。



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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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