理論よりも実践経験を積みましょう。

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おはようございます。

ハワイに行く前に沢山の書類にハンコ押して送る準備をしているイクメン大家です。

月末に近づくと毎月書類の整理やら押印やらで大変です。

そんな雑務を解消すべく、本日無事に管理会社のオフィスを契約してきました。

即決即断です(笑)。

ロケーションは自宅からも近く便利です。

今回の管理会社は株式会社にします。

奥さんが社長で私が大株主という構成にするつもりです。

さて本日の記事は実践経験についてです。

不動産投資は勉強が大切です。

最初は仕組みや理論を理解するのが目的になります。

理論を理解すると実践になるのですが、この一歩に時間がかかるのが普通です。

そういうイクメン大家も始める2年前は本だけで不動産投資について勉強していました。

その後実践に移して行った経緯があります。

その後は本で勉強しながら実践を繰り返す形になり、現在は本も読みますがほぼ知っている内容なので知らなかった1行だけを見つける事が多くなりました。

現在はほとんど実践です。

実践に勝る勉強方法はありません。

何事もやってみないと始まりません。

実践力がある大家さんはあらゆる場面で強いです。

毎日が実践なので経験値がどんどん増えていきます。

経験値が増えると投資に失敗する確立がぐっと下がります。

経験値から得られる感というものありますし、あらゆる状況でも柔軟に対応出来るようになります。

つまり余裕が出来るということです。

知っている事を行うと先の事も想像出来ますが、知らない事をやろうとすると何が起こるのか想像出来なかったりもります。

つまり恐怖を感じる状態になりますので、その心理状態では投資には不利になります。

借金が怖いのであれば、良い借金、悪い借金を理解してファイナンシャル・インテリジェンスをあげる事が必要かもしれません。

空室率が怖いのであれば、物件力を駅前にある賃貸の不動産屋さんに電話で聞いてみればいいでしょう。

地震や火災が怖いのであれば、保険の事をきちんと勉強すればいいでしょう。

賃料の滞納が怖いのであれば、保証会社で入居審査するようにすればいいでしょう。

これらは全て実践から得られる経験値で導きだされる答えの1つです。

本やセミナー、高額な勉強会だけでは分からない事です。

怖いのであれば、裏で業者とつながっているサラリーマン大家あがりの自称コンサルタントに高額な金額を払って相談するよりもご自身で実践あるのみです。

リスクを理解すれば怖いものは何一つありません。





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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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