オアフ島一周して来ました。

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おはようございます。

昨日はオアフ島を車で一周してきたイクメン大家です。

カイルア・ビーチパークに寄ってのんびりしてから、カフクの海老ガーリックを食べに行き、ハレイワのMatsumoto Shave Iceでかき氷というパターンでワイキキに帰ってきました。

天気も良かったので気持ちいいドライブになりました。

近い将来はフェラーリ 488スパイダーでドライブしたいなぁと思いました(笑)。

さてそろそろ明日の帰国の準備に備えてやり残したお土産を買いに行きたいと思います。

こちらにいる間も物件の提案は頂いておりますので、キャッシュフローナビで試算しながら進めています。

進む案件、進まない案件と別れてきますが、時間がかかってもクローズ出来る場合と全然ダメな場合と最後の最後までわからないのが不動産ですね。

買主、売主、銀行、仲介など全ての意向が合意しないとなかなかクローズのステージにまで行きません。

この基本となるのがコミュニケーションです。

電話、メール、SMS、LINE、FAX(笑)とあらゆる通信手段を駆使して的確に情報を伝えないと上手くいかない事が多いです。

後出しも無しです。

伝えておかないと行けない情報は全てさらけ出す必要があります。

これは良い情報、悪い情報も該当します。

例えば、クレジットローンを300万円利用したのに仲介の営業さんや銀行に黙っていた場合などがあたります。

自分にとっては都合の悪い情報になりますが、これは口頭でも良いので融資アレンジしてくれている仲介の営業さんには伝えたほうがいいです。

なんでもさらけ出す、素っ裸になる気持ちで営業さんには伝えましょう。

案件が具体化していく中でそういった情報をいいタイミングで出しながら影響のないようにアレンジしてくれたりもしています。

突然クレジットローンの情報が最後で出てきても営業や銀行の支店担当者も困ることになるでしょう。

そういうのを加味しながら案件を通したいと思ってもらうように持っていくのが重要ですね。

何事にも信頼関係が重要です。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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