融資の不承認の結果は次に繋がる

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おはようございます。

名古屋でセミナーを終えて本日東京に戻ります。

沢山のご参加ありがとうございました。

また名古屋イクメン会に参加させてもらって楽しかったです。

Y様、アレンジありがとうございました!

名古屋もガンガン盛り上げていきましょう。

さて本日は融資承認が下りなかった場合についてです。

融資承認は下りない事が沢山あります。

銀行はその理由を教えてくれませんが、物件が悪かったのか支店が悪かったのか担当者が出来損ないだったのか色々要因はあります。

ただ物件を銀行に持ち込み続けないとその理由が分かりません。

物件が悪いだけなのであれば、物件を差し替えて間髪入れずに持ち込みます。

支店や担当者が積極的ではないのであれば、別の支店や担当者に持ち込みます。

属性の良し悪しはもちろんありますが、積極的な担当者に当たるとあら不思議!通らなかった案件も融資承認が下りたりもします。

積極姿勢の担当者に出会うまでは持ち込み続けるべきです。

その際は個人名で行って新規法人の会社名はまだ未登記なので言う必要もありません。

融資の方向性が出た時点で十分です。

融資が不承認になってもその銀行の融資本部が好む物件の目線が少しづつわかってくると思います。

そこにハマれば融資承認がガンガンおりる状態になります。

好む案件を見つけて、積極姿勢の担当者にぶつける!

これが満足なレベルまで規模を拡大するためには不可欠です。

まだ見つけてない人は諦めずに持ち込み続けましょう。

必ずや運命的な出会いはあります(笑)。

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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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