7/52週が始まりました!今週は売買契約が1本あります。

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おはようございます。

本日は朝9時から外国人が日本の顧客向けに行うプレゼンの通訳を4時間ほど行う予定です(汗。

まぁたまにはちゃんと仕事しないとですね(笑)。

さて7週目が始まりました。今年は残り45週しか残っていません。

今週も無駄な時間は省いて家族のサポートとお金儲けに注力していきます。

今週もバタバタ忙しいですが、バレンタインデーは妻と記念日ディナーの予定です。

子供はベビーシッターに預けて二人でゆっくりしたいと思います。

今週は大阪で売買契約が1本あります。

手付金は500万円で決済は月末を予定しています。

こちらの融資はすでに取引のある銀行がエリア外なのに頑張って通してくれた案件になります。

今回は自己資金を1000万円ほど使いますが取引チャネルの拡大の為には安い投資と割り切ってGOすることにしました。

銀行と取引実績があるとどんどん融資してくれます。

もちろん黒字化が必要ですが、銀行がこのむ決算書に仕上げることで(粉飾ではありません。笑)、債務者区分、いわゆる銀行内での格付けは「正常先」としておく事が大事です。

今回で3期目になりましたので全く問題ありませんでした。

融資の結果も2週間もかかりませんでしたのでスピード感を持って案件を抑えることが可能です。

今までの最短融資承認は5日ですのでこのレベルにすべての銀行で実現出来るようにしていきたいですね!



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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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