8/52週が始まりました!!

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おはようございます。

昨夜も面白そうな案件をご提案頂きましたので5分以内に買付出したイクメン大家です。

優先順位を付けていても物件紹介されますと一気に優先度があがります。

もちろん良い物件に限ります。

やはり時間とお金の管理が成功への鍵になります。

時間は誰にでも平等に与えられていますので、効率よく使えば差がつきます。

さらに時間を作るにはお金を使って時間を買うことも有効な手段です。

例えば作業的な仕事は外部にアウトソースしたほうがよっぽど効率があがります。

お金を支払って利用するサービスには提供側にも責任が発生しますので、パリっとさせるにはアウトソースが一番です。

時間を買う事は正確には出来ませんが、お金を使う事で自分の時間が増えるのであれば同じ事です。

時間術については人それぞれやり方がありますので正解はないと思いますが、共通しているのはスケジュールを立ててその通りにこなしていくことだと思います。

お金の管理も同じく毎月の残高を把握して返済に滞りがないか事前に確認しておく事が大事です。

返済が1回でも遅れると銀行と付き合う上で致命傷になりかねません。

その為には今いくら現金があるのか正確に把握しておく必要があります。

経営者としても会社のお金が今どれぐらいあってどう使われているのかを知っておく必要があります。

例えば今月はハワイコンドミニアムの手付金支払3回目の2500万円と物件決済の1000万円、税金諸々で500万円と今月だけで4000万円の現金を使います。

来月はさらなる物件決済などで5600万円を利用する予定です。

これに預金の預け替え3000万円が2行で合計6000万円の準備となんだかわけが分からなくなってきました(笑)。

イクメン大家にとってこの無意味な預け替えは少し先延ばししてもらうつもりです。

さらに3月は課税売上で1億円以上を立てますのでこちらにも現金が必要です。

こういったイベントに加え、毎月の返済状況をしっかり監視しています。

イクメン大家は現在全てエクセルで管理していますが、かなりカラムが増えてしまって横長になっています(笑)。

今年いっぱいでお金の管理はエクセル管理からクラウドの会計ソフトに移行して行きたいと思います!


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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