期末の仕上げに取り掛かります。

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おはようございます。

本業で30名ほどの前でセミナースピーカーをしてきましたが、イクメン大家の勉強会の方が沢山集まって頂きますので、本業のマーケティング部の集客能力に疑問を持ち始めているイクメン大家です。

さて本日は3月の期末の時期にやるべきことについてです。

3月は御存知の通り期末の会社が多いのでとにかくお金も人も動きます。

不動産も同じく3月中に決済のみ大幅値引きという感じで出て来る案件もあります。

もう3月の1週目が終わりましたので、来週水曜日ぐらいまでが月内決済の持ち込みリミットかと思います。

とにかく来週中には最後のあがきで何か物件を銀行にぶつけてみてください。

結果はどうであれ、チャンレジすることが大事です。

3月は無理でも4月に行ける可能性はあるので無駄にはなりません。

またこの時期に良い物件がないのであれば、五十日(ゴトオビ)を避けて銀行巡りもよろしいかと思います。

もちろん本人が出向くのは最後で良いので、まずは電話1本で全国の銀行にヒアリング可能です。

反応の良い支店や担当者に出逢えば、物件をセットにして業者さんに当たってもらうようにします。

地方の場合は本人が最初から出ていく方が効果が高い感じがします。

地方でも地縁はどこかにあります。

転勤予定という事でお話しましょう。

「東京在住ですけど、融資できますか?」だとダメな場合が多いです。

「来月転勤予定ですが、不動産への融資姿勢はどうですか?教えてください。」と聞いたほうがベターです。

クローズド・クエスチョン(YES/NO)よりもオープン・クエスチョン(5W1H)で情報を引き出していくのがコツですね。


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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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