着々と新管理会社が動いています。

analytics-925379_640.jpg

おはようございます。

期末のめまぐるしい感じが結構好きなイクメン大家です。

新管理会社ですがようやくみずほ銀行から口座開設の承認が下りましたので会社の口座が出来ます。

これで本格的に営業開始出来ます。

会社のロゴを決めてから名刺や封筒やら色んなものを用意してきました。

今はプロにホームページの作成依頼をしています。

結構大変な感じですが、カッコいいウェブサイトにしたいと思います。

イクメン大家、保有の問題ある物件から新管理会社に移行していきます。

問題あるというのは入居率が安定しない物件です。

それらの殆どがシェアハウスという現状です。

シェアハウスはひつじ不動産一点張りで客付け力がウェブ頼みの為基本的に弱いです。

しかもシェアハウスの特徴であるすぐに入って、何時でも出れるという気軽なライフスタイルにも影響されやすく、入れ替えは一般の住宅よりもサイクルが早いです。

その為、客付け力がないとなかなか埋まっていかないという悪循環になりますので、新管理会社ではこの負の連鎖を断ち切って、シェアハウスでもあっても一般の賃貸と同じように客付けしていければと思っています。

ひつじ不動産はいいのですが、シェアハウスの物件が増えすぎてウェブサイト見てても全部同じに見えて違いがわからなくなってきました。

文字を大きくするとかの広告費で対応するのがオーナーになりますが、効果も疑問です。

1室1000円で請け負って、基本ウェブだけに頼っている東京の管理会社もそうですが、ウェブだけだと最後のクローズまで上手く回っていない感じを受けます。

結果リーシング力は全くない事になります。

フェイス2フェイスで何度も客付けの業者さんに面と向かって営業を行う事で随分と改善するのではないかと踏んでいます。

今後の展開が楽しみです。

4月以降どれぐらい入居率が改善していくかブログでもきっちりデータで更新していきたいと思います。

「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示