3月も残り21日となりました!

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おはようございます。 

今日は10日となりましたので3月も残り21日となりましたね。

10日と言えばクレジットカード引き落とし日でもあります。 

ちなみに今月は400万円を超えるカード請求が来ているイクメン大家です。

ちなみに全て必要な物やサービスを購入しましたので無駄遣いはゼロです(笑)。 

今年のクレジットカード利用額は恐らく4,000万円を超えるのではないかと踏んでいます。 

塵も積もれば山となりますね。 

使うのもそうですが不動産投資で得たキャッシュフローも同じです。 

1棟、1億円の物件で得られるキャッシュフロー(減価償却費は足さない手残り)が年間150万円だとすると、この規模の物件を10棟保有していると、1500万円が手残りとなります。
イクメン大家も最初はこぶりな物件ばかりをコツコツ取得していきましたので、時間が経つとキャッシュが十分残るようになります。 

この塵も積もれば山となる方式が確実に大成功に近づく近道だと思います。 

ある程度の規模になりますと、1棟3億超えも検討出来る体力が付きますのでそこから拡大するという作戦もありかなと思います。 

まさしく私が取ってきた戦略です。 

正解は1つではありませんので、ご自身に合った方式を選択されるのがいいかと思います。 

基本的な方向さえ間違えていなければ、大きく失敗することはありません。 

その基本的な方向の1つは、キャッシュフローナビで投資指数60以上の物件を買うことです。 

ここを間違えると拡大フェーズに入ってもキャッシュがあまりない状態になります。 

そこは焦らず慎重に行きましょう。

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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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