新築RCのプランが来ました。

|新築RC

新築RCのプランが来ました。

東京都内の都営線駅徒歩3分の立地です。

地積も50坪あり30㎡の1Kと2LDKで15戸のプランです。

表面利回りは7.5%になりますが、消費税還付なども考慮するともう少し良い感じなりそうです。

この立地ですと、6.0%でも売却が可能になるかと思いますので、買ってから5年以内に売るのも出口の1つだと考えています。

その場合3000万円以上が儲けとなります。

早速土地の買付を出し結果待ちというところです。

今回はいつもの金融機関とは違う所に打診する予定です。

また詳細は別途ブログで更新します。

ちなみにキャッシュフローナビの指数は【60】です。


分析結果5

これは積極的に購入に動いていきたいと思います。



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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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