新管理会社が4月1日からスタートします。

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おはようございます。

桜の開花宣言が出てから寒かったですが、昼間は徐々に気持ち良い日差しとなって春を感じているイクメン大家です。

以前よりちょくちょくと取り上げていました管理会社ですが、4月1日からイクメン大家の物件で正式にデビューします。

イクメン大家の投資ポリシーは関東圏だけでなく、北は札幌から南は九州までと幅広いなかで新管理会社に物件を纏めていくのも目標の1つです。

そんな中、伊勢志摩の物件も新管理会社に移行することが決まりました。

もちろん、物件の認知度を上げる、入居率を確実に高めていくスタイルはブレないようにしてオーナーの利益を最大限にして、入居者さんに最高の住環境を提供するというポリシーを貫きます。

それはどんな地方であっててでもです。

伊勢志摩は遠隔オペレーションとなりますのでチャレンジではありますが、まずはイクメン大家の物件で練習ですね。

ここで見えてくる改善点が今後の品質向上に繋がります。

また新しい管理会社ではシェアハウスにもチャレンジしています。

イクメン大家はかなり大型のシェアハウスを3棟と新築シェアハウスを2棟の合計5棟保有しています。

これらの入居率は今のところ残念な状況です。

シェアハウスという特殊な壁があり、通常の管理会社はあまり手を出さない領域でもあります。

これも改善すべく入居率を上げていく施策を徐々に取っていますので、今後このブログで入居率の推移を実際の数値で新管理会社の実力を皆様にお知らせしたいと思います。

これも全て私の物件でやっているのでやりやすいです。

一般募集はまだ先になりそうですが、半年、1年後には皆様の物件も受け入れられる体制を整えられると思いますので、ご興味ある方はもうしばらくお待ち下さい。

イクメン大家の目線でオーナーポータルも立ち上げますので品質もかなり上げて行きます。

入居者には最高の住環境を提供する一方で、オーナーの賃貸経営をしっかり支える事が出来る、可視化された情報を的確に直感的にわかりやすく提供するのが管理会社の本当の役目だと思っています。

それをしっかり実現していきます。

ご期待下さい。

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1棟目(売却):中古マンション【投資指数20】

神奈川県/RC/9室/4400万/9%

2棟目:新築アパート
【投資指数0】

神奈川県/木造/5室/4200万/8%

3棟目:築浅アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/6700万/10%

4棟目:中古マンション+事務所
【投資指数90】

三重県/S/17室/4400万/20%

5棟目:中古マンション
【投資指数40】

千葉県/RC/18室/10500万/8.7%

6棟目:中古マンション
【投資指数60】

千葉県/RC/15室/19000万/8.7%

7棟目:築浅アパート
【投資指数60】

東京都/木造/12室/12800万/8.0%

8棟目:中古収益ビル
【投資指数60】

大阪府/RC/13室/12600万/14%

9棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/9室/9200万/7.7%

10棟目:新築マンション
【投資指数80】

北海道/RC/14室/12000万/8.0%

11棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/12室/12280万/8.0%

12棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】

神奈川県/木造/20室/18500万/10.5%

13棟目:中古シェアハウス
【投資指数60】

千葉県/RC/30室/18000万/11.5%

14棟目:新築アパート
【投資指数60】

千葉県/木造/7室/7500万/8.0%

15棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/17000万/9.0%

16棟目:中古マンション+事務所
【投資指数60】

東京都/RC/13室/18000万/9.0%

17棟目:中古シェアハウス
【投資指数70】

埼玉県/RC/75室/45000万/13.0%

18棟目:新築老人ホーム
【投資指数80】

大阪府/S/40室/35000万/10.0%

19棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/9100万/8.3%

20棟目:新築マンション
【投資指数60】

福岡県/RC/40室/50000万/7.5%

21棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/15室/27000万/7.5%

22棟目:新築アパート
【投資指数60】

埼玉県/木造/8室/9800万/8.0%

23棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

24棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

25棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/14000万/9.0%

26棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/9000万/7.7%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

28棟〜30棟目(バルク):中古マンション
【投資指数60】
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31棟目:新築アパート
【投資指数60】
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32棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/8700万/7.7%

33棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/14室/27000万/7.1%

34棟目:新築マンション(建築中)
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35棟目:新築マンション(建築中)
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36棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/11000万/8.0%

37棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/8室/11000万/8.0%

38棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】
神奈川県/木造/20室/11000万/10%

39棟目:中古マンション
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40棟目:新築アパート
【投資指数60】
神奈川県//12室/9000万/8 .5%

41棟目:新築アパート
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45棟目:新築アパート
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【投資指数40】
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47棟目:新築アパート
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48棟目:新築アパート
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大阪府/9室/12500万/8.9%

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50棟目:新築マンション
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51棟目:新築マンション
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東京都/9室/26000万/7.1%

52棟目:新築マンション
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北海道/35室/31000万/7.1%

まだまだ追加します。
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国に総額90億円のマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

また2016年2月から楽待のコラムニストになりました。

5ヶ月間の育児休暇を終了して、現在サラリーマンに復帰しています。
サラリーマン、不動産投資、赤ちゃんとの新生活を楽しんでいます。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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