キャッシュフローナビの効果

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おはようございます。

本日は天気がよければ家族で桜でも見に行こうかと思っています。

午後は銀座あたりで買い物になるでしょう。

さて本日はキャッシュフローナビのアプリについてです。

おかげさまで色んな方にご利用頂いているようでして、販売総数も500を超えそうな勢いです。

毎月1回はアプリ化してもらった友人と会っていますが、機能拡張のフィードバックを伝えたりしています。

例えば、フォルダ(階層)機能です。

検討中とか融資持ち込み中とかのフォルダ別に物件を分けれるようにしたいという要望があります。
タグで識別しても構いません。

登録する物件が増えると管理が大変なのでそういう機能追加をリクエストしました。

キャッシュフローナビアプリのユーザー様で機能拡張の要望がありましたら、お気軽に非公開にせずにコメント欄に追加してください。

開発者にお伝えします。

今までのフィードバックでは好意的な内容がほとんどです。

今まで計算していた時間が省けたや効率よく指値の値段や銀行の融資条件を具体的に伝えられた等ポジティブな反応を頂いておりましてありがたいです。

さらに仲介の営業さんがお客さんが使っているからとインストールしていただいていたりとアプリの影響が出始めています。

営業さんも投資指数60以上の物件だけを紹介すれば、積極的に検討することになり効率よく物件仲介が出来ると思います。

指数60以上の物件を探すのは大変かもしれませんが、その分案件確度はあがるのでエンドユーザーだけでなくプロの方にも活用してもらっていて嬉しいです。

キャッシュフローナビは名前の通り、キャッシュフロー重視のアプリなので利回りは関係ないです。

利回り7%でも金利1.5%、融資期間が40年でれば指数60でる可能性が高いです。

表面利回りだけでなくキャッシュフロー重視の戦略を立てることで検討できる物件の幅が広がります。

ただしこの場合金融機関の条件が必要になるので、融資に強い営業さんにお願いする必要がありますね。

どんどんアプリを活用して物件購入に役立ててください。

「キャッシュフローナビ」は、
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アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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