家賃保証の滞納が始まりました。

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おはようございます。

毎日が重要な局面を迎えているイクメン大家です。

さて本日は家賃保証なのに滞納されている件についてです。

イクメン大家はリスク分散の為に日本全国にあらゆる種別の物件を保有しています。

その中でも優秀である老人ホームで異変が起こり始めています。

老人ホームのスキームは家賃保証付きになっていますので、30年間家賃は保証されます。

減額の交渉は10年単位で出来ますので比較的リスクは低いですし、安定した経営が可能になります。

ところがです。

最近家賃保証している会社から振り込まれるはずの家賃が1週間ほど遅れて振り込まれるようになりました。

ちなみに先月末分の家賃は昨日の時点で入金がまだです。

もう12日も保証家賃の振込が遅れています。

そろそろキャッシュフローが回らなくなって倒産になるのでしょうか?

これは困ります(笑)。

イクメン大家はキャッシュフローに余裕があるので目くじら立てるまでにはなっていませんが、一応今月末まで待ちます。

しかしこれ以上になると法的な手段に出ざるを得ません。

弁護士さんに相談して徹底的に戦うのか、話し合いで解決するのか、どうなるかは先方次第です。

内容証明を一発発射するのもそう遠くなさそうです。

問題は、イクメン大家がメール、SMS、電話と状況について連絡を入れているのに応答が無い点です。

てるみくらぶを彷彿とさせます。

記者会見する規模の会社ではありませんが、すでにイエローカード発動しています。

本件は要注意事項としてブログでもアップデートしていきます。

法的な手続きに入る可能性もありますので、実名などはまだ避けます。

ただ然るべきタイミングで内情を含めて全てをぶちまけますのでご期待ください(笑)。

本日は会社の代表に電話してみようと思います。

温厚な私を怒らすとダメですよ。




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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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