お金

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おはようございます。

仕事とプライベートを兼ねて旅行中のイクメン大家です。

夜の楽しみは鮨です(笑)。

今晩から美味しい鮨を家族で堪能していきたいと思います。

さて本日の記事はお金についてです。

今まで何度かお金について取り上げましたが改めて書いてみたいと思います。

皆様にとってお金とは何でしょうか?

イクメン大家にとっては何度も過去に言ってますがただの紙切れです。

ただ付加価値が付いているのでこのお金が積み上がるととてつもないパワーをもった怪物に変身します(笑)。

金本位制が通常だったニクソン大統領以前では米ドルの価値は金と交換出来ていましたので意味がありましたが、1971年8月のニクソンショック以降、金本位制を止めた時点でお金の価値は紙切れになる一方です。

お金を印刷すれば刷るほどその価値は減ります。

日本の円も同じくその方向に進んで来ていますが、その恩恵を受けて不動産投資に仕方なく資金が流入して資産家でもないサラリーマンでも資産家になれる時代がまさしく今です。

そこから積み上がったお金についてどのように利用するかは、その個人や法人のヴィジョンに次第ですがせっかくキャッシュフローが増えてきているので、さらに増やしたい、未来永劫繁栄出来れば嬉しいと思うのも正直なところです。

イクメン大家は非常に貪欲な人種ですので(笑)、お金がない時代からやりたいことは色々決めていました。

実際キャッシュが増えてくるとそれを着実に実行しているだけで、表面だけ捉えると無駄使いとか必要ないお金の使い方と捉えられるかもしれませんが、必要な資金を必要な箇所に注入していっています。

会社経営で一番大事なのは、キャッシュフローです。

現金です。

これが尽きるとバランスシートで黒字でも倒産になります。

現金を掴んだものが生き残れます。

現金が無い状態で借入を行う不動産投資もリスクがあります。

修繕出来る現金が無かったり、融資の返済が滞ると一発退場です。

ただやり方を学ぶことで、現金をほとんど使わずに、確実に現金を増やしながら、着実に毎月のキャッシュフローも増えるやり方を繰り返し積み上げていくことで、そのリスクは減っていきます。

リスクを完全にゼロにすることは出来ませんが、リスクを減らすやり方はあるのでそこをコントロール出来ればサラリーマン大家の不動産投資はこれからでも十分勝機はあります。

イクメン大家は現在お金を使っても使っても減らない状況になっています。

ただ貪欲なのでさらに上を目指すとなるとまったく現金の規模が小さすぎます。

純資産100億円を目指しているイクメン大家にとってはまだまだです。

お金はお金が流れているところに集まるのは真実なので、しっかりとした資金計画が大事です。

物を買うだけでなく時間や空間、サービスに対してお金を利用する事でさらに飛躍する事が出来るのでそこを見極めてお金を使って行きたいと思っています。

そろそろ純資産1000億円規模のメンターと出会って色々教えて欲しいと思っています(笑)。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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