73億円を通過中!今日は給料日♪

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おはようございます。

またまた融資承認おりまして73億円となりましたイクメン大家です。

残りたったの127億円です。

ガンガン行きます。

昨日から言っていますが、まだまだ足りません(笑)。

あと127億円をサラリーマンをやりながら1年半で達成します。

今更ですがイクメン大家は社畜ではありませんが、現役のサラリーマンです。

今日は25日の給料日なので嬉しいですね。

家賃収入に比べると微々たるものですが(笑)、やっぱりサラリーマンは安定しています。

でもサラリーマンをやりたくてやっている人が少ないのも事実です。

生活の為、家族の為、仕方なく働いている人もいるでしょう。

早くサラリーマンをリタイヤして第2か第3の人生を歩む為に日々お金の作り方を研究されている人もいます。

正解は5年後、10年後でしか分かりませんが、少なくとも不動産投資は3年もあればどなたでも資産形成は可能です。

年間に必要なキャッシュフローと更に高いレベルの生活を目指すキャッシュフローを決めてしまえば後は動くだけです。

毎月の給料は安定と安心感をもたらしますが、自由な時間を奪われるのと引き換えです。

本当にやりたいことをサラリーマンでやっていれば幸せですが、そうでない方は新しいチャレンジでもしないと毎日がつまらなくなるかもしれませんね。


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キャッシュフローナビについて

こんにちは。アプリについての質問なのですが、「物件情報」のところの「消費税還付」額は100%還付された場合の想定額でよろしいのでしょうか?また「自己資金」は実際に必要な額なのか、さらにここから 消費税還付分を引いた額が実際に必要な額なのか、どちらでしょうか?消費税還付も手数料などで実際には80%くらいになってしますし、より正確にシュミレーションしたいので、ご回答、よろしくお願いいたします。

re:キャッシュフローナビについて

頂きましたご質問ですが、100%還付を想定しています。自己資金は実際に必要な額になります。消費税還付分は収益になりますので、その分を物件価格から差し引いています。

ここの消費税還付の手数料は税理士によって異なりますので、計算には入れていません。正確に計算されたい場合は、物件価格をその手数料の20%分をアドオンしてください。

よろしくお願いします。
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イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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