先月のキャッシュフローは、69,035,758円でした。

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おはようございます。

本日から福岡に出張中のイクメン大家です。

もちろん本業ですよ(笑)。

さて、インターネットバンキングの契約を増やしたお陰で資金繰り管理が随分と効率よく出来始めました。

エクセルはまだ無くせませんが、オンラインで自動取り込みした明細をMF会計で連携させています。

資金計画の可視化は不動産投資にとっては非常に重要です。

そこで先月分(実質4月分家賃+還付金)のキャッシュフローをエクセルで計算してみました。

ここでいうキャッシュフローは、管理会社から実際に送金される額(空室や諸経費を引いた額)にさらに融資返済額を差し引いた完全な手残りになります。

これは簡易的キャッシュフローとして、減価償却費は足していませんのでご注意ください。

すると先月だけで6,900万円を超えました!

これ毎月欲しいですね(笑)。

ただこれらも預金の預け替えや自己資金投入などですぐに不動産に化けて自由度は無くなっていきます。

つまりここではキャッシュフローの可視化が重要になります。

現金から優良資産への流動性がないと将来しぼんでしまうので良い資産を買い続けることが重要ですね。

ガンガン行くぞ〜!


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No title

おはようございます。
毎日楽しく拝見させていただいています。
私は福岡市に住んでいるので、東京等で行われているイクメン大家様の講演会になかなか行くことができません。
福岡でも講演会を行なっていただける予定はないのでしょうか?

Re: No title

しゅうさん、ありがとうございます。

福岡での開催はいずれ開催したいと思いますが、東京がメインとなりそうです。

よろしくお願いします。

> おはようございます。
> 毎日楽しく拝見させていただいています。
> 私は福岡市に住んでいるので、東京等で行われているイクメン大家様の講演会になかなか行くことができません。
> 福岡でも講演会を行なっていただける予定はないのでしょうか?
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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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