無担保で貸し付けるカードローンで破産

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おはようございます。

本日も福岡にいるイクメン大家です。

さて九州関連の話題として、北九州市に1月竣工したRCの近くに戸建てが200万円でありましたので問い合わせしてみました。

現地は見てませんが、再建築不可、長期に住んでない為かなり傷んでいるのでリフォームは必須、駐車場が無いのが課題ということでやめといたらどうですか?という良心的なアドバイスを受けました(笑)。

こればっかりは現地見に行かないと判断出来ませんが、駐車場は竣工したばかりの敷地内で設ければ大丈夫そうですが、水回りの工事で200万円、その他内装で100万円〜200万円ざっくりかかると考えると、トータル600万円ぐらいになりそうな感じです。

これを毎月幾らで貸せるか?によりますが、6万円いかないぐらいです。

年間72万円として利回りはざっくり、12%となります。

この辺りは15万円/坪ぐらいの価格で市場取引されていますので、36坪の土地ですと、土地値で540万円ぐらいとなります。

これを買うかどうかの判断は現地視察次第となりそうです。

再建築不可の物件は安く売られているので狙い目ではありますね。

さて、本日の記事は銀行がお願いしてくるカードローンについてです。

イクメン大家も沢山のお願いを受けることがあります。

こういう記事もありました。

融資取引があり数百万円の定期預金をしている銀行から100万円でもいいので借りてくださいとお願いに来たのがこのカードローン。

保証会社はオリコということで、このカードローンを契約すると個信を傷つける事になります。

銀行員もノルマを背負ってこういう類の商品を顧客に提案しているようです。

銀行がお金を貸したい、お金があるところにカードローンを提案するのは断られるのわかってやってるのかな?と疑問に思いました。

イクメン大家は少し考えると預かってから、1週間後に断りました(笑)。

カードローンは拡大路線の途中なのであれば止めておくべきですね。


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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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