売却の一括査定

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おはようございます。

本日はイクメン会の勉強会になります。

220名以上の方が参加されるということで楽しみにしているイクメン大家です。

偶数月に開催する勉強会では基本的な内容に加えて毎回トピックを変えて様々な視点で不動産投資を学ぶ会にしています。

また参加者の皆様の勢いもありますので毎度毎度楽しみです(笑。

さて本日の記事は売却の一括査定についてです。

私には個人で保有している物件が1棟あります。

指数0の失敗案件ですね。

5年間保有しているトータルのキャッシュフローはマイナスです。

指数0は儲からない物件になります。

そこで過去に楽待さんの一括売却査定のサービスを利用した時の事を書いてみたいと思います。

下記サイトから必要な情報を入力して送信すると、仲介業者さんから一気にメールや電話連絡が入ります(笑。


丁寧に査定書まで付けてくれる会社もありますので、自分の物件のポジション、市場価値、家賃相場、近隣類似事例からの市場還元利回の想定、営業純収益の計算、想定還元率からの物件価格の算出などがわかります。

私の保有している物件は残債との乖離がありますので、まだ売却には至っていませんが、簡易的な鑑定書を入手出来たのは自分の物件の状態を理解する上では非常に役に立ちました。

希望額との差が埋まらないと売却までには行きませんが、ポテンシャルがある物件の場合は融資が出ている今だからこそ高く売却出来る可能性は十分にあります。

簡単に依頼は出来ますので、将来キャッシュフローが見込めない物件や賃貸の入居付に苦労している物件、キャッシュフローナビの投資指数が20以下の物件をお持ちであれば査定に出してみるのも良いかもしれません。

高値で売却出来ればそのキャッシュを次の物件購入資金に当てる事ができますね。



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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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