イクメン大家の投資戦略を整理してみる

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おはようございます。

週末は旧家の退去処理をしていましたイクメン大家です。

そんな中iPhone7をコンクリに思いっきり画面から落としてしまいガラスが割れました。。。

速攻修理に出して今は復活しましたが、ホームボタンが効かない(笑)。

修理屋さんの責任でホームボタンの部品が入れば交換してくれるようです。

ただiPhoneの機能でAssistive Touchを使うとホームボタンを画面上に出すことが出来ますので、ハード的におかしくてもホームボタンは使えます。

詳しくはこちら:

さて今日はイクメン大家の投資戦略をフェーズに分けて分かりやすく纏めたいと思います。

不動産投資で成功するには、
「安く買って、満室経営キャッシュフローを増やして、高く売る」
です。

初期〜拡大中
ー複数法人スキームでキャッシュを一気に増やす
ー資産は増えるがBSの純資産は家賃収入だけだと微増しかしない

中期〜拡大中
ー出来たキャッシュで純資産性の高い戸建や小さいアパートを増やす
ー資産を増やしながら純資産も着実に増やしていく
ー全空など面白みのある再生案件を取り組む
ー資産整理も行いながらさらにキャッシュを増やしていく

中期ー後期〜さらに拡大中
ー不動産に絡む法人の事業再生に取り組む
ー資産整理をしっかり行う

イクメン大家の今のフェーズは、初期〜拡大中、中期〜拡大中、中期〜後期を同時にやろうとしています。

というか全部ですね(笑)。

ただどこに重きをおいているかというと、中期〜拡大中、中期ー後期になります。

これを今は準備期間としていますが、年内で体制を整えて一気に進めます。


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イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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