金消完了。

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おはようございます。

昨日無事に金消完了しましたイクメン大家です。

初めての取引の場合は、記入する書類が多いです。

それでもイクメン大家の場合は全て法人での融資なので社判を使って随分と楽は出来ますが、連帯保証人は個人になるので記入する項目が多いです。

印鑑証明書と同じ文字列で記入するのが大前提です。

自分の住所でも一応、印鑑証明書見ながら記入したりします。

何度金消しても書類の多さにはうんざりします。

どうして一つの契約書でまとめて出来ないのか?といつも疑問に感じています。

実印の押印や社判についてはイクメン大家は自ら押印するこはなく、目の前の銀行の担当者に全て押してもらっています。

その方が早いですし、間違うことも少ないからです。

不動産投資を始めた頃は全て自分で押していましたが、慣れてきても面倒なので最近は印鑑を「はい、どうぞ」と渡して押印をお願いしてます。

そうすると金消の時間が少し短縮されます。

それでも10分程度ですが。

銀行や担当者によって金消の進め方は様々ですが、イクメン大家が好む進め方は、まず記入する所を一気に記入して、社判と実印は銀行員に押してもらいます。

もちろん初取引になりますので、書類の説明は最後に一気に簡潔にお願いしています。

そうすると1時間以内に金消は終わります。

通帳を当日作成した場合は1時間半ぐらい見ておけば大丈夫でしょう。

金消の際に司法書士の方とも顔あわせしておけば、決済は無人決済も可能です。

その場合は振込伝票類を金消時に全て書いておく必要はあります。

さて週末は仕事などもあるので頑張ります。

再来週は夏休みですしね(笑)。


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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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