不動産の営業さんとの関係

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おはようございます。

広島に来ているイクメン大家です。

前回のオバマ大統領が広島に来て以来になります。

さて今日のトピックは不動産会社の営業さんとどうやって付き合っていくかです。

不動産投資を始めるには物件情報がないと始まりません。

そこで最初にコンタクトするのが物件を紹介してくれる仲介会社になります。

ただ仲介会社の営業さんも沢山いましてどの方が自分に合うのかを見極めていく必要があります。

イクメン大家はどうやってきたか?と言いますと非常にシンプルです。

何百人の営業と会ってきた中で、私と面談して気があった営業さんにはキャッシュフローナビを買ってもらって、投資指数60以上のものを紹介してもらうようにお願いしています。

そうすることでお互いの基準が明確で、なぜこの人は買付け入れてくれないのか?と営業側も悩む必要がありません。

お互い同じ基準で物件を数値化していきますので認識のズレは机上ではなくなります。

例えばこれがBTCF2%以上で持ってきて欲しいとかになると、どの経費を入れるのか?入れないのか?で営業によっては計算方法が異なるかもしれません。

ひょっとして緩く計算してくるかもしれませんので、イジることが出来ないツールで共通化したほうがお互い楽です。

指値はどれぐらい?金利の目線は?借入年数は?という数値が具体化されますので、スムーズにスピーディーに事を運ぶことが出来ます。

キャッシュフローナビを利用する形に切り替えてからはスピードが増し、お互いの買う目線が合致して来ます。

結局信頼関係はそういうキッカケからスタートして生まれてきているのかもしれませんね。

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イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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