今のうちに出来ることをやっておく

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おはようございます。

三連休始まりましたね!

イクメン大家は普段通り過ごす予定です。

日本人の平均寿命が男性で81歳、女性で87歳ということですが私もう半分過ぎてしまってますね。

残り40年もありませんので、無駄な時間を過ごしている暇はないですね。

今のうちに出来ることをやっておかないと後悔しそうです。

時間は有限ですので、本当に何をしたいのか?をさらに突き詰めたいです。

新築RCで組んでいるローンが35年間になりますので、完済する頃にはイクメン大家はもう死にかけていますね(笑)。

そこまで長期に保有する事はありませんが、資産整理は後世に迷惑をかけない為にも必要なプロセスです。

現在資産整理目的で6物件ほど売却に出し始めました。

高値で出していますので時間はかかりそうですが、スルガ銀行さんが下手なコンサルや下手な業者と組んでガンガン融資を頑張ってくれている間は売却のチャンスです(笑)。

ところで最近スイスのプライベートバンクの方と面談しまして、保有している多法人を全て開示しました。

彼らの反応は、「多法人は全く問題ありません。」「追加で融資出来ます。」ということです(嬉)。

詳しい内容はまたアップデートします。

口座開設のデポジットは2億円スタートになりますが、長期のお付き合いを視野に入れて、子供の教育も含めて全面的にサポートしてくれます。

子供のボーディングスクールへの留学斡旋もしてくれるそうです。

もちろん米国のハワイに生活拠点を移していきますが、欧州のプライベートバンクとお付き合いするとさらに可能性が広がりますね。

約定返済なしの不動産融資も魅力的です。

という訳で、先程の売却を進めながらになりますが口座開設します。

様々なプライベートバンクと付き合って盤石なポートフォリオのパズルを埋めていきたいですね。

外資銀行は富裕層にとって素晴らしいサービスを展開していますね。

日本の銀行も今の時代遅れの融資審査の考え方から脱却しないと富裕層を取り込む事は出来ないでしょう。

不動産賃貸業での担保主義や連帯保証人必須から不動産賃貸業を物件で評価する力をつけないと駄目です。

危機感を持ったほうがいいと思います。

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神奈川県/RC/9室/4400万/9%

2棟目:新築アパート
【投資指数0】

神奈川県/木造/5室/4200万/8%

3棟目:築浅アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/6700万/10%

4棟目:中古マンション+事務所
【投資指数90】

三重県/S/17室/4400万/20%

5棟目:中古マンション
【投資指数40】

千葉県/RC/18室/10500万/8.7%

6棟目:中古マンション
【投資指数60】

千葉県/RC/15室/19000万/8.7%

7棟目:築浅アパート
【投資指数60】

東京都/木造/12室/12800万/8.0%

8棟目:中古収益ビル
【投資指数60】

大阪府/RC/13室/12600万/14%

9棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/9室/9200万/7.7%

10棟目:新築マンション
【投資指数80】

北海道/RC/14室/12000万/8.0%

11棟目:新築アパート
【投資指数60】

大阪府/木造/12室/12280万/8.0%

12棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】

神奈川県/木造/20室/18500万/10.5%

13棟目:中古シェアハウス
【投資指数60】

千葉県/RC/30室/18000万/11.5%

14棟目:新築アパート
【投資指数60】

千葉県/木造/7室/7500万/8.0%

15棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/17000万/9.0%

16棟目:中古マンション+事務所
【投資指数60】

東京都/RC/13室/18000万/9.0%

17棟目:中古シェアハウス
【投資指数70】

埼玉県/RC/75室/45000万/13.0%

18棟目:新築老人ホーム
【投資指数80】

大阪府/S/40室/35000万/10.0%

19棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/10室/9100万/8.3%

20棟目:新築マンション
【投資指数60】

福岡県/RC/40室/50000万/7.5%

21棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/15室/27000万/7.5%

22棟目:新築アパート
【投資指数60】

埼玉県/木造/8室/9800万/8.0%

23棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

24棟目:新築アパート
【投資指数60】

神奈川県/木造/9室/7500万/8.5%

25棟目:中古マンション
【投資指数60】

東京都/RC/12室/14000万/9.0%

26棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/9000万/7.7%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

27棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/9室/12500万/8.0%

28棟〜30棟目(バルク):中古マンション
【投資指数60】
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31棟目:新築アパート
【投資指数60】
神奈川県/木造/9室/9900万/8.5%

32棟目:新築アパート
【投資指数60】
埼玉県/木造/8室/8700万/7.7%

33棟目:新築マンション
【投資指数60】
東京都/RC/14室/27000万/7.1%

34棟目:新築マンション(建築中)
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35棟目:新築マンション(建築中)
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36棟目:新築アパート
【投資指数60】
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37棟目:新築アパート
【投資指数60】
大阪府/木造/8室/11000万/8.0%

38棟目:新築シェアハウス
【投資指数60】
神奈川県/木造/20室/11000万/10%

39棟目:中古マンション
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40棟目:新築アパート
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45棟目:新築アパート
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52棟目:新築マンション
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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国に総額90億円のマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

また2016年2月から楽待のコラムニストになりました。

5ヶ月間の育児休暇を終了して、現在サラリーマンに復帰しています。
サラリーマン、不動産投資、赤ちゃんとの新生活を楽しんでいます。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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