メンター

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

最近のブログではコーチングの話題が多いですが、多くの反響頂いております。

今週中には第1期生の募集告知をしますのでよろしくお願いします。

さてコーチングで目標設定が終われば後は計画に落とし込んで何をするべきかを日々意識しながら動くだけになります。

Plan(計画)→ Do(実行)→ Check(評価)→ Act(改善)のPDCAです。

具体的に何を大事にするかですが、
マインドセット
不動産購入戦略
融資戦略
時間管理術
自分へのご褒美
これらを自分の中で消化して実践を積み重ねることでより成功する確率が高まります。

細かい購入のテクニックは各フェーズに応じて実践していくしかありません。

今日は不動産購入戦略について少しお話します。

築古戸建、築古アパート、築古RC、新築戸建、新築アパート、新築RC、新築鉄骨の種別と物理的な場所を最初にどこに定めるのか?が重要になります。

目標設定からの逆算して、どういうポートフォリで買い進めて行けば効率よくCFが積み重なるのかしっかり各人で検討する必要があります。

ちなみにイクメン大家の保有物件のポートフォリオは、最初は築古のRCが多かったですが、今は新築のRCや鉄骨、木造アパートが増えています。

結果バランス良く新築と中古が半分となりまして資産の組み換えも行いやすくなっています。

実際に現在5棟を売却活動中でして年内に希望値で売り抜けたいと考えています。

最初の段階で目標となる案件を設定することで安心感を得ながら進める事も出来ます。

迷ってブレるぐらいなら最初から決めてしまえ!という事です。

本屋さんやブログなどでは成功大家さんの様々な投資手法がありますので、自分に合いそうな戦略つまり、再現性のある戦略を取っていくことが成功への近道です。

この再現性がないといくら頑張っても意味がありません。

この再現性を積み重ねて経験を積みさらに飛躍するサイクルに乗せると劇的に動き始めます。

時間がかかるものもありますので目標設定に応じた形で進めないと空回りすることもあります。

この点は第三者の目で確認してもらう作業というのが重要になります。

軌道修正は出来ますが、間違った物件を買ってからだとリカバーに余計時間がかかりますので注意してください。

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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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