貯金

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

朝8時半に子供をベビーカーでインターへ連れて行くのがいい運動になっています。

昨夜はアプリ開発者の友人と自宅で飲んでいましたが、今後3つのアプリがリリースされる予定です。

それぞれがいい感じで進みそうで、リリースが待ち遠しいです。

詳しくはこのブログでアナウンスしますが、1つ目はキャッシュフローナビのクラウド化です。

今はアプリをインストールしたスマホでしか利用出来ませんが、今後はPCからも利用出来るようになります。アプリのバックアップなども気にする必要がないので便利になると思います。

2つ目はまだ内緒です(笑)。恐らくずっと内緒にします。
成見塾の人だけに公開するアプリです。

3つ目は企業格付を判定するアプリです。これもクラウド版で出来るといいですね。
詳しくは別途ブログでご案内します。

という形で早ければ年内リリースを控えているものもありますのでご期待ください。

さて本日の話題は貯金です。

私がお金がなかった頃を思い出すと貯金はほとんどしていませんでした。

その原資も無かったというのが当時の認識だったのですが、これは間違いです。

原資はあるけれど、貯金する余裕が無かったというのが事実です。

ではどういう形に切り替えたかと言いますと、毎月給料日に定額で天引きして積立貯金に切り替えました。

最初は月2万円ぐらいでいいです。

天引き後の残ったお金で自由に使う形を取ればストレス無く貯金も出来ます。

100年以上前に書かれた「バビロンの大富豪」にも記述があります。

金貨を10枚得たら1枚を残すという10分の1を貯蓄に回すのが基本です。

イクメン大家はこれで貯金を始めて不動産投資の原資を作りました。

今は積み立て定期は法人にも適用したりしていますが、これは将来修繕で利用する予定ですので自分のものにはなりません。

サラリーマン給料からは、毎月20万円の積立(お付き合いで入った生命保険)と毎月6万円のJAL旅行積立をしています。

後は家で使うお金を除いて、残りは自由に使っていいお金になります。

ただ法人の代表という立場となりますと、経費として使えるお金がありますので、実質サラリーマンの給料は自宅の家賃など固定費に消えていきます。

基本生活費は全てクレジットカードで決済してポイントを貯める方式を取っていますので、現金を使うことは不動産を買う時だけかもしれません。

サラリーマンの現在でも毎月500万円ほどのクレジットカードを使っていますので、ポイントも勝手に増えていきます。

来年は不動産事業用の発注関係も全て自社の管理会社への支払いをクレジットカードに移行します。
そうすることで毎月1000万円以上はクレジットカードで利用することになりますので、ポイント数が半端なく増えそうです。

これも仮想的ではありますが、貯金の一つです。

現金からカード支払いに変えて1%〜2%を別の通貨(ポイント)に変える事で実質貯蓄しているのと変わりません。

1億円以下ぐらいの不動産でクレジットカード決済出来るようになると嬉しいですね。

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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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