どこに行っても物件が無いという話をよく聞きます。

japan-689056_640.jpg 

本日から広島入りです。

オバマ大統領の歴史的な瞬間に立ち会いたく、1ヶ月前からホテルを予約しておりました。

現職の米国大統領の広島訪問が本当に実現するとは思いもしませんでしたので楽しみにしております。

また月曜日には大阪に日帰りで業者さんや新規取引に向けて銀行への挨拶などをしてきました。

その中で出てくる話、というか最近よく聞くのが

「物件が全く無いです。」

というフレーズ。

これだけ物件価格が高騰している中で条件の良い物件を探すには良質の情報が重要です。

しかも業者さんがエンドユーザー(我々)の価格で買って、さらに高値で転売する状況になってきていますので、エンドユーザーの我々が割高に感じるのも無理は無いです。

物件は本当に無いのか?については、良いと思える物件が少なくなっているのは感じます。

その中でも良い物件は確実にあります。

それを高い確率で仕留めるにはライバルが居ない状況を作り出し(もしくは仲介営業さんに作ってもらい)、銀行の融資審査を素早く着実に進める事が必要です。

投資指数が20の儲からない物件でも融資付くからという理由で買わずに、じっくりと諦めずに待っていると、凄い物件がやってくることもあります。

焦ることはないです。

確実に資産を拡大する方法さえ知っていれば、数十億という不動産を持つ事が遅かれ早かれ可能になります。

融資が付くからという理由だけで購入してしまったように、不動産投資は最初の入口を間違えると、結果的に遠回りしてしてしまいます。

資産拡大できない状態に陥り、全く買い進められない方が意外と多いのには驚かせられます。

想像ですが、業者さんの提案の仕方が上手かったのでは?と思います。
銀行融資がセットで提案されて、自己資金無しの0円で買えて、毎月のキャッシュフローが30万円増えますといったような甘い文句になびかない人の方が少ないと思います。

私の周りでは私のアドバイスに従って、個人の信用毀損を回復しイクメン大家式の不動産投資で復活した方が数名います。

急がば回れです。















「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示