耐用年数を超えた物件への融資は可能か?

とうとう夏休み最後の日となりました。楽しい時間は早いもので来週からはサラリーマンとして開始です。
今月は海外出張も控えておりますので気楽に行きたいところなのですが、仕事のスケジュールはすでに埋まってきています。

さて本日のテーマは耐用年数を超えた物件への融資は可能か?という内容です。
結論から言いますと可能です。ただし私の場合は、個人の信用を毀損するSガ銀行やSズ銀行のような高い金利の銀行を使いません。私の保有物件で耐用年数越えの融資実績があるのは、信用金庫からの融資です。

現在耐用年数を完全に超えた古い物件を検討していますが、ある信用金庫に持ち込んだ所、融資検討のテーブルに乗るということで金利も1.5%〜2.0%の間で期間も15年〜20年という話になってきています。
この条件で融資承認がおりますと、CashFlowNaviの投資指数は90を超えます。

今月中には方向性が出るそうなので非常に楽しみな案件の1つです。

耐用年数を超えても融資出すところは必ずあるのであきらめずにトライしたいですね。

「キャッシュフローナビ」は、
投資指数を基準に優良物件を瞬時に判定します。
アプリのダウンロードはこちらから:
iPhone/iPad版:キャッシュフローナビ iPhone/iPad
Android版:キャッシュフローナビ Android


コメント

非公開コメント

会員制 不動産投資クラブ
読者登録 (LINE@に対応)
ブログ記事の更新をLINE@でお知らせします。
ご希望の方は友達追加をクリックお願いします。
友だち追加

又はLINEアプリの友達追加から@ikumenをID検索してください。

QRコードで友達追加:
友だち追加

ブログ記事の更新をメールでお知らせします。
登録後、確認メールが届きますのでメール内のURLを必ずクリックしてください。確認メールをクリックされず登録未完了の方が増えています。


提供:PINGOO!

カテゴリ
月別アーカイブ
プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

ご興味のある方はこちらよりお願いします。

キャッシュフローナビ




「キャッシュフローナビ」は、独自の【投資指数】を駆使して、儲かる優良な不動産物件を瞬時に判定するアプリです。
不動産投資(一棟購入)をする方が、投資判断を適切に行うために開発されました。
物件を紹介された際、即座に判断しなければならない時はありませんでしたか?
このアプリは、必要な情報を入力することでスピーディーに投資判断を得ることが可能です。
最新記事
最新コメント
RSSリンクの表示