ファンド案件はどうなのか?

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皆さん、こんばんは。育児休暇が残り5日となったイクメン大家です。

頭切り替えてサラリーマンの仕事を頑張りたいと思います。

さて本日は最近頂いた海外ファンドが保有している物件についてです。

詳細は機密保持契約をしていますので、一切書くことは出来ませんが、どんな感じなのか感想を述べたいと思います。

まず一般に出ている物件と比較して数字的なセンスがあります。

つまりどの物件をキャッシュフローナビで分析かけても投資指数が60以上になります。

指数60の物件を探すのが難しくなっている昨今で驚くべきことです。

また物件の資料がほぼ完璧に揃っています。

現在の経費が事細かく記載されていますので、買う側としても安心して分析出来ます。

管理もしっかりされていますので綺麗ですし、修繕履歴も完璧に残っていますので今後何に費用が必要かも予測しやすいです。

立地も非常に良いものが多いです。

賃貸需要がしっかりある地域を中心に保有されているので、稼働率も90%越えが多いです。

総合的に見て全て欲しくなる素晴らし案件ばかりになります。

というわけでファンド物件の融資持ち込みも現在進行中になります。

上手く行けば複数棟を総額5億円で購入出来そうです。

またブログでアップデートしたいと思います。




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Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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