審査の遅い銀行

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こんばんは、イクメン大家です。

本日はある銀行についてお話したいと思います。

とある案件を大阪の銀行に持ち込んだのが4月中旬でした。

感触は良くてそのまま2週間後に支店内では是非取り組みたいというお返事を頂きました。

資料も全て提出し、本部への持ち込みと審査結果待ちのはずだったんですが、

そこから非常に待たされる展開となりました。。。

7月に入っても審査結果は出ず、未だに不足している資料を出して欲しいと言ってくる始末。

この3ヶ月の間に大阪に面談も数回行きました。。。

銀行の担当者からは、

「もう少し待ってください。」
「金額が大きいので承認に時間かかります。」
「土地から融資したことありません。」
「法人の登記簿もらったのでこれでやっと進められます。」

とか、明らかに担当者の力量不足が露呈している状態でした。

同じ銀行、同じグループ銀行でも支店や担当者が異なると全く違う結果になります。

これは身を以て経験していますので、ある担当者から組み立てられないと言われても諦めずに他の支店に持ち込むぐらいしないとですね。

私の場合は滑り止めを営業さんから頂いておりましたので、ダメ元で行ったらすぐOKとなりました。

結果OKでしたが、銀行から3ヶ月も待たされるのはあまりにも仕事が出来ない担当者に当たったんだなと思うしかありません。

素晴らしく仕事が出来る銀行担当者は必ずいるのでその方に出会うまで探し続けるのが近道かもしれませんね。

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イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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