限界なんて存在しない!昨日も別の決済無事に完了しました。

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おはようございます。

2日間連続で決済完了しましたイクメン大家です。

どんどんキャッシュフローが増えていく状況を作り出しています(笑)。

本業も多忙になっておりますので、タイムマネジメントが重要です。

最近は夜遅くまで不動産に時間を費やす事が多くなってきましたので出来るだけ家族との時間を作るように気をつけたいです。

ナポレオン・ヒルは言っています。

「我々の富に限界があるのは、我々の願望に限界があるからである。」

まさしくその通りですね!

夢や願望を開放すれば限界はありません。

ウサイン ボルトも言っています。

「不可能なことはない。自分の人生哲学は限界を設けないことだ。」

イクメン大家も何事にも限界を設けないように心がけています。

自分の実現したいことは確実に成し遂げるまでやり続ける事が大事です。

そんな中、本日も新たな売主直物件に出会いまして融資審査中となります。

売主直ですので仲介手数料が0円です。

こういう案件をこなしていくとプロの道に一歩踏み出していくことになります。

物件情報も新たな局面に入りました。

どんどん情報が集まって来ていますので全てゲットしていきたいと思います。

ジョーダン・ベルフォート(ウルフ・オブ・ウォールストリートの主人公)は言っています。

「貪欲は面白い。」

ここまで来ると頭おかしいかもしれませんが(笑)、こういったポジティブさは夢を実現するには必要不可欠な要素かもしれませんね。

この映画、私は好きですよ。


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決済無事に終えました。本日は売買契約です。

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おはようございます。

最近雑誌の取材依頼がありまして発売されましたらまたブログで告知します。

私のようなイケイケガンガンの買いまくりメガ大家を取材して頂けるなんてありがたいことです。

イクメン大家のやり方はサラリーマンや医者、弁護士、外資系など低属性から高属性のどなたでも再現性があるスキームになりますので、規模が大きすぎるからといって引かないでください(笑。

属性の違いによるギャップは購入スピードです。

私からするとまだまだ計画途中でして、総資産200億円行くまではこのペースが止まることはありません。

まだまだひよっこです。

貪欲にキャッシュフローと純資産を増やして自分の夢を必ず実現します!

さて、トラブルを乗り越え無事に決済を終えましてホッとしています。

かなり大型の新築RCでしたので時間もかかりましたが、非常に立派な建物が出来ました。

本プロジェクトに関わって頂いた皆様にお礼を申し上げたいと思います。

賃貸付はこれからになりますが一気に満室になるように、アドバイス頂いた秘策を打ちます。

3月末までには満室になると信じています。

さらに本日は売買契約があります。

こちらも新築RCになりまして大型のものになります。

立地も最高ですし、すぐに満室になるでしょう。

こちらの決済は今月予定しておりますので、さらに忙しくなりそうです。

これから賃貸の繁忙期に入りますので確実に満室にしていきたいと思います。





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今年も残り12日となりました。

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おはようございます。

新しい住居の契約も無事に終わり、年末は伊勢志摩に旅行に出かけますが帰ってきてからは引っ越しの準備に忙しくなるイクメン大家です。

さて今年も残り12日となりましたね!

現在イクメン大家は2件の融資承認を年内で待っています。

残り12日で何とかして欲しいものです。

今週は月曜日からぶっ飛ばしています。

朝一から決済、昼前に金消、午後から本業でセミナー講師、夜は忘年会というざっくりな感じですが、中身はかなり濃いです。

準備する書類も多いですし、間違えないように事前に何度も確認しています。

1つのミスも許されないのでここは慎重にしたいですね。

火曜日、金曜日も午前中に決済があり気を抜くことは出来ません。

つまり今週は合計3本の決済が控えていることになります。

諦めたらそこで終わりなので限界を超えて何が起ころうとも言い訳せずに自分の心と直感を信じて頑張りたいと思います。

スティーブ・ジョブズが有名なスピーチで言っていましたね。

あなた方の時間は限られています。だから、本意でない人生を生きて時間を無駄にしないでください。ドグマにとらわれてはいけない。それは他人の考えに従って生きることと同じです。他人の考えに溺れるあまり、あなた方の内なる声がかき消されないように。そして何より大事なのは、自分の心と直感に従う勇気を持つことです。あなた方の心や直感は、自分が本当は何をしたいのかもう知っているはず。ほかのことは二の次で構わないのです。



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本日決済です。取得税も860万円支払います。

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おはようございます。

本日は今月3棟目の決済日です。

いつも通り無事に終わることを祈るイクメン大家です。

本日の物件は契約が5ヶ月も前になるので、融資に随分時間がかかった案件になります。

ただイクメン大家は幾ら断られようとも決して諦めずに金融機関を当たり続け(実際は仲介さんの営業さんに)、ついに融資承認をゲットした貴重な体験をさせていただきました。

どんなに難しい案件でも諦めたらそこで終わりです。

融資が下りると信じて動き続けるしかありません。

今回は何とかなりましたので、今後もこの体験を通してうまくいくイメージが完璧に出来上がりました。

融資特約も3回延長しておりましたので冷や汗ものでした(笑)。

また本日は不動産取得税の支払い期日です。

総額860万円成。

この現金に少し足せばマセラッティのレヴァンテ買えるなぁ〜とか良からぬ誘惑に打ち勝とうと頑張っています(笑)。

SUVまだまだ探しています。

友人や周りの人達の意見では、ベントレーのベンタイガが1票、ボルボのX90が2票、マセラティのレヴァンテが2票、Q7が1票と非常に接戦です。

SUVでいい車あれば教えてください〜。


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無事に決済終えました。

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おはようございます。

大安の昨日は物件の決済でした。

2棟同時に行いましたが、無事に引き渡しが終わりホッとしているイクメン大家です。

毎月物件の決済をしていますが、無事に終わるまでは気が抜けないですね。

来週も月末に1棟決済を控えておりますので引き続き気を引き締めて、間違えて印鑑持っていかないようにしたいと思います(笑)。

さて明日はFor The WINの第6回勉強会(イクメン大家の会)です。

もう6回もやってるですね〜。時間が経つのは早く感じるものです。

今回の勉強会では、最新融資情報を共有しながら物件や地域、銀行によってどういう対策が取れるかや注意点などのお話出来ればと思います。

今回は90名ほどの方が参加されます。

ご参加される方の期待に応えられるよう有益な情報を全て公開したいと思います。

ちなみに次回12月10日(土)に開催予定の第7回は今年最後のイクメン大家の会になりまして、スペシャルゲストを呼んでいます。

会場も余裕を見て120名ぐらいまで入れる所にしましたので、第6回のチケットがなくなって参加できなかった方はお早めに第7回をお申込みください。


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イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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