今日からハワイです。

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨夜は私の管理会社が主催の忘年会で楽しい時間を過ごしました。

年に1回でもパーティーは楽しいですね!

さて今日からハワイに家族で出かけます。

目的は別事業の現地のチャネル強化と物件視察になります。

イクメン会メンバーの方でホノルルマラソンにチャレンジされる方もいるので、総勢10名ほどでイクメン会 in ハワイを昼の部と夜の部で開催する予定です。

昼間は物件ツアー、夜はディナーでワイワイ楽しみたいと思います。

昨日の決済した物件は利回が26%超えの物件です。

テコ入れは必要ですが時期も良いので一気に満室に向けて動きたいと思います。

手間のかかる物件に付加価値を付ける専業事業に向けた動きを加速させていきます。

明日以降はハワイから配信となります!

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Bespoke(ビスポーク)

ビスポークベルルッティ1

おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨日は銀座のBerlutiにいました。

はい、ついにbespokeの靴とベルトが完成となりました。

9ヶ月経っての完成です!

履いた瞬間、完璧だと確信するぐらい出来栄えの良い靴です。

これはまさに芸術品です。

靴は普通履きつぶすものなんですが、これは雨の日に履けない(笑)。

つるつる滑ります(汗。

値段は幾ら?!っていう声が聞こえますが一般的にはドン引きされるレベルの値段なのでここでは言いません。以前言ってたJohn LobbのBespokeと同じぐらいです。

これでJohn Lobb1足(2足目オーダー中)、Berluti 1足(2足目早速オーダーしました!)となります。

来月にはフランスで1ヶ月過ごしますのでberlutiの職人にその話をしたところ、「僕のアトリエに来て欲しいです!」「色々案内したいです!」と言われましたので、古城巡りやワイナリーを巡ってのBerlutiのアトリへに潜入してきます!

John Lobbのアトリエにも行く約束を職人としましたので楽しみが増えました。

その道のプロであり且つ地元の人にオススメの場所を案内してもらうのが最高です。

このBerlutiの靴は12月17日の忘年会でデビューします(笑)。

ボケでコケないように気をつけよ(笑)。


さて、成見塾のアナウンスから1ヶ月弱経ちました。

今契約書などのプロセスを進めています。

大勢いらっしゃるので少し時間かかっていますが、申込したのに私から連絡がないよという方はお知らせください。

こちらからも整理して連絡するようにします。

第1期生の締切は12月15日(金)です。

残りの募集枠は15名です。

あと10日しかありません。

忘年会のチケットのように突然募集停止になるかもしれませんので、迷っている方はお早めにお申込みください。

2018年は自身の行動を劇的に変えて行きましょう。

どういう方が成見塾の対象となるかおさらいです。

「成見塾」はイクメン大家のコーチングサービスです。
このコーチングの対象となる人を書いてみます。

不動産投資で大成功したい方
現状打破したい方
優良不動産を増やしていきたい方
人生を劇的に変えたい方
スルガ銀行から脱却を頑張っている方
個人、単法人、多法人の戦略を見直したい方
投資金額のステージをOne Upしたい方
銀行融資戦略を相談したい方
不動産投資戦略を相談したい方
時間管理を学びたい方
日本全国、世界の物件視察にイクメン大家と行きたい方
マイルやポイントを効果的に貯めたい方
サラリーマンやりながら3年で資産110億円を超えたい方
悪徳業者を見抜きたい方
法人の決算内容を良くしてさらに融資を引きたい方
今後の人生のビジョンやプランを具現化したい方
ネガティブ思考からポジティブ思考へ転換していきたい方
将来不安だけど今何かしたいという方
イクメン大家の弟子になって徹底的にパクって真似したい方

などなど

さらに旅行などの参加費は実費になりますが、まだ内容は沢山あります。
少し具体的に書きますと、

イクメン大家の個人面談が年4回(電話、スカイプ、LINE、六本木ヒルズクラブで行います。)
回数無制限で質問を受付
年6回のプライベートセミナーにて私のノウハウを全て提供
私が利用している銀行の情報を全公開
今までのイクメン会資料の配布(これまでは非配布資料です)
塾生のみの秘密の凄いアプリをご紹介
私と一緒に胆力を鍛える海外旅行
完全遊びのプライーベート旅行(国内・海外)
イクメン大家のカハラ(ハワイ)にある豪邸で海外不動産セミナー


イクメン大家は12年前に最初にコンタクトした不動産会社内では、「物件買えない属性のサラリーマン」「one of them(その他大勢)」という位置づけにされていたようです。

はい、ベンチャー企業に転職して間もない貯金も無い属性で給料も1000万円以下でした。

地主でもない、遺産相続でも無い、家族からの事業譲渡でも無い、ごく普通のサラリーマンが自己資金500万円からスタートして、小ぶりな物件で練習を積み重ね、時代の流れを読み込んで、明日の自分を超えることだけを考えて、一気に100億円を突き破りました。

これは論理的な思考能力と徹底的に動く姿勢、危機管理、絶対に折れない強い心を不動産投資を始めた12年間で鍛えあげた成果です。

努力なくして成功はありません。

融資が否決されたと嘆くのはもう止めましょう。
物件が買えないというのも止めましょう。

そには何か自分では気付いていない理由があるはずです。
そこを成見塾のコーチングの中で気づきを共有して、改善していくプロセスを進めていきます。

融資承認を取って、物件を買いまくる。
個人、単法人、多法人それぞれの良いところを取り入れて物件を買いまくる。

どれか一つの方法に拘る事は止めましょう。
柔軟な考えを常に持って、状況に応じて対応出来る余裕を持つようにすれば、最適な投資手法で物件を購入していくことが出来ると思います。

物件を買うスピードも大事ですが、中身が一番大事です。
最初に躓かないようにしっかりと見極める事が必要です。

机上のコンサルとは違う実践的な成果が見える所を体感してください。

と、長くなりましたので(書くことはまだまだ沢山あります)この辺りにしておきますね(笑)。

成見塾の申込みサイトは下記になります。
皆様のご参加をお待ちしています。


年間予定表は1月3日のキックオフ時に発表します。
キックオフに参加出来ない方の為に当日全員にメールで送ります。
またすでに塾生になられている方には、12月16日(土)にキックオフに向けて準備していただきたい内容をメールで配信しますのでよろしくお願いします。

着々と準備進めていますので楽しみにしておいてください。
 

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反響が凄いです。

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

忘年会のチケットは売り切れてしまいましたが、昨夜お子様1名枠は出てきましたのですでにチケット購入済みの方でお子様を1人連れて行きたい方はポチッとお願いします。

イクメン大家のシークレットセミナー&忘年会 in マンダリンオリエンタル東京ですが、非常に沢山の方がご参加いただけるということで、セミナー資料も懇親会の企画も気合入ります。

2017年の頑張った自分へご褒美をあげる日にしていただいてもいいのかなと思います。

イクメン大家もこの日は自分にご褒美をあげて来年の活力にしたいと思います。

今年も残す所あと少し!

やり残したことあれば年内に済ませましょう。

さてシークレットセミナー&忘年会も沢山の反響を頂いて、キャンセル待ちが結構出ています。

嬉しいですね。

今日か明日でマンダリンオリエンタル東京さんと調整していきますが、追加枠が作れないようでしたら残念です。

来年の忘年会は豪華でもっと広い会場を抑えたほうが良いかもしれませんね。

明日以降もブログでの告知をお待ち下さい。


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【売切御免】イクメン大家 シークレットセミナー&忘年会 in マンダリンオリエンタル東京

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

昨日から大阪に来ています!

不動産投資仲間の忘年会も毎日入っていまして肝臓がキツイです(笑)。

さて先月より案内していました、イクメン大家 シークレットセミナー&忘年会 in マンダリンオリエンタル東京ですが、お陰様で完売となりました!

ただキャンセル待ちしたいという方も多数いますので、月曜日にマンダリンオリエンタルに確認してもし空きが出そうであれば再度告知させていただきますね。

今回は特典が追加されまして実質参加費がタダになります!
むしろ参加するだけで15,000円が儲かる特典が付きましたので一気に完売です。
詳しくはイクメン会のメンバーにご確認ください。

実質無料でマンダリンオリエンタルの豪華な食事と共にイクメン会セミナーに参加出来ますので、こんなこと普通あり得ないですよね。

以下案内文です。

イクメン大家 シークレットセミナー&忘年会のご案内!

皆様、こんにちは!
成見郷(イクメン大家)です。

皆様にとって2017年はどんな年でしたか?

2018年はさらに良い年になるように盛大なイクメン会主催のイクメン大家シークレットセミナー&忘年会をマンダリンオリエンタル東京で開催します!

普段なかなか会えない凄い投資家さんが集合します。

例えば、投資総額110億円超の様々な分野を得意とするイクメン大家さん、投資総額140億円超の老人ホームが得意なBさん、新築アパート投資のプロ Tさん、0円から始める民泊ビジネスのプロ 宗さんがセミナーで登壇します。

ご家族(お子様も無料で参加可能)やお友達にも是非お声がけください!お子様が泣き叫んでも大丈夫です!ご参加いただいたお子様には何かサプライズがあるかもしれません^_^!

当日のドレスコードはカジュアル、正装、仮装も大丈夫です。登壇者も仮装している場合があります。

【既にお申し込みの方にお知らせ】
開始時間が30分早くなって、17:00受付・開場となりましたのでご注意ください。
セミナーは17:30から開始となります。

シークレットセミナー&忘年会のタイムテーブル

12月17日(日)

17:00 受付・開場

17:30〜17:50 成見郷(イクメン大家)の今年の成果発表

17:50〜18:10 Bさんの老人ホーム投資術

18:10〜18:30 Tさんの新築アパート投資術

18:30〜18:50 宗さんの民泊&ホテル投資術

18:50〜19:00 イクメン大家からご挨拶と成見塾の概要発表

19:00〜21:00 懇親会

皆様奮ってご参加ください!

お申込みは下記URLよりお願いします。


当日参加は不可になりますのでチケット持ってない方は入場できません。

さてここで参加申込に間に合わなかった方はなぜそうなってしまったのでしょうか?
ご自身で分析してみてください。

良い情報は一瞬で流れて消えてしまいます。
そのアンテナを常に張っておく事が重要なのかもしれませんね。
無料だから良いと言うわけでもなく、いい情報は有料になってでも入手したいという気持ちがあれば申込を早める事が出来たかもしれません。

そんな貴方には成見塾をご案内します。

常に戦闘モードになるように私がコーチとして来年一緒に頑張っていきましょう。
まだ少し空きがありますので、ご興味ある方はお早めにお願いします。
特典は沢山ありますので、少し具体的に書きますと、
  1. イクメン大家の個人面談が年4回(電話、スカイプ、LINE、六本木ヒルズクラブで行います。)
  2. 回数無制限で質問を受付
  3. 年6回のプライベートセミナーにて私のノウハウを全て提供
  4. 私が利用している銀行の情報を全公開
  5. 今までのイクメン会資料の配布(これまでは非配布資料です)
  6. 塾生のみの秘密の凄いアプリをご紹介
  7. 私と一緒に胆力を鍛える海外旅行
  8. 完全遊びのプライーベート旅行(国内・海外)
  9. イクメン大家のカハラ(ハワイ)にある豪邸で海外不動産セミナー

などなど、簡単にリストで上げても元は取れる内容となっています。
まだまだ特典は追加しますのでご応募お待ちしています。


よろしくお願いします。




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諦めたら終わり

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おはようございます。

成見郷(イクメン大家)です。

現在融資付けを長い間頑張ってる案件がようやく実を結びそうです。

ピンチを迎えても絶対に諦めずに、ダメ元でも兎に角銀行担当者に会って自己アピール、本気モードで当たりまくった結果がやっと出そうな感じになってきました。

金額も大きいので普通のやり方では到底かなわない案件になります。

それも諦めたら終わりと言い聞かせてそういう好転しそうな状況でもさらに持ち込み続けることで、今はダメでも種まきの位置づけで動けば将来融資に繋がるかもしれません。

どんな渋いと言われている銀行でも持ち込んで名刺交換しておけば3年後に使えたりします。

実際イクメン大家もそういう形で融資を3年越しで取り付けた銀行もありますので、今のうちに持ち込んで名刺交換だけでもしておいたほうがいいと思います。

まだ結果は出ていませんがいい結果がもらえるまでは諦めずに動き続けるつもりです。

話は変わりますが、別の事情でお金を貸し付けしていたのですが、目的と違う事に使われている事がわかり唖然としています。

お金を借りる時は最もな理由を言っていたのに、実際は別の事に使っていたというのはその人の人間性を疑います。

もはや信頼できない人に成り下がったので今後の対応方法をしっかりと考えないといけません。

人が絡む以上感情が付いて回るので簡単には行きませんが、対策を練ります。

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プロフィール

イクメン大家

Author:イクメン大家
イクメン大家こと
成見 郷(なるみ ごう)と申します。

2006年に1棟目の不動産投資物件を購入してからこの世界に入りました。

2014年から本格的に買い進め、現在は日本全国にマンション、アパート、収益ビル、老人ホーム、シェアハウスなどを保有する規模に拡大している現役サラリーマン大家です。

会員制 不動産投資クラブ【For The WIN】の会長として、資産10億円を実現するサラリーマン・経営者の方に向けてブログに書けない実践的な不動産投資勉強会を開催しています。

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